104 Av. Victoria

Situé sur un cul-de-sac, 104 Victoria se trouve à quelques minutes de marche du village de Pointe-Claire, du lac et de deux écoles élémentaires: Clearpoint et Marguerite-Bourgeoys. Cette maison unique et rénovée de 3+1 chambres à coucher à plusieurs paliers a tout pour votre famille. La magnifique cuisine rénovée entièrement est ouverte sur la salle à manger qui est entourée de fenêtres. Les nombreuses fenêtres permettent au soleil de briller ici et dans toute cette maison lumineuse. Au niveau supérieur, il y a 3 chambres et 2 salles de bains. La principale dispose d'une salle de bain ensuite avec douche en verre. Le cours est sans entretien!

Emplacement imbattable! À distance de marche d'excellentes
écoles primaires, de nombreux parcs, de piscines d'été
communautaires, du magnifique Lakeshore, du transport en
commun et du village de Pointe-Claire avec tout ce qu'il a
à offrir!

Cette propriété entretenue avec amour a beaucoup à offrir.
Le premier étage offre deux grandes pièces avec une
fenestration abondante, des planchers de bois franc et des
espaces de vie polyvalents. Des portes françaises séparent
les deux pièces et une baie vitrée de 7 pieds de long orne
l'une d'entre elles, offrant une vue imprenable sur le
cul-de-sac à l'avant. Vous travaillez à domicile? C'est
l'endroit idéal pour un espace de travail lumineux et
productif. Une grande salle d'eau se trouve à ce niveau.

En se dirigeant vers l'arrière de la maison, quelques
marches mènent à l'extension surélevée de cuisine et salle
à manger qui a été ajoutée en 1985 avec des planchers en
lattes également. La grande cuisine personnalisée a été
entièrement rénovée en 2021, avec de généreuses armoires
Thomasville, un îlot massif et de magnifiques comptoirs en
quartz. La salle à manger est entourée de fenêtres avec une
vue sur la verdure environnante et le jacuzzi de
l'arrière-cour!

Des escaliers fraîchement recouverts de tapis mènent à
l'étage des chambres, des planchers en bois pratique et
attrayant dans les trois chambres. Une salle de bains
attenante moderne a été créée dans la chambre principale en
2021 avec une douche en verre et des finitions élégantes, y
compris des planchers chauffants. La salle de bains
principale offre une combinaison baignoire/douche, deux
lavabos, plancher céramique chauffé et de nombreux
rangements.

Le sous-sol sec et propre offre un autre espace de vie pour
une salle de jeux. Il y a une chambre séparée, une
buanderie et beaucoup d'espace de rangement. Même s'il n'y
a pas eu d'infiltration d'eau, les propriétaires actuels
ont fait installer un système de drainage français, un
puisard et une pompe de relevage. La fondation a également
été recouverte d'une membrane Delta. Tous ces travaux
(2018) ont été effectués à titre préventif. Le panneau
électrique a été remplacé en 2021.

De retour à l'étage, menant vers la cour arrière, un grand
espace mudroom offre une entrée arrière pratique, un accès
à la cour sans entretien en plus d'un plus grand espace de
rangement. Un aménagement paysager récent offre un superbe
patio sur le côté de la maison. L'Astroturf haut de gamme
de l'arrière-cour offre une merveilleuse aire de jeu avec
un drainage pour que les enfants puissent y aller
immédiatement après une pluie.

Cette maison est à voir absolument. Occupation rapide
possible. Réservez votre visite dès aujourd'hui.

Inclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, jacuzzi (une pompe remplacée en 2023, un jet d'eau ne fonctionne pas), les stores où installés, tringles à rideaux, les luminaires et ventilateurs de plafond, petit cabanon, système de thermostats intelligents d'Hydro-Québec

Exclus : Réfrigérateur, poële, gazebo, trampoline