46 Rue des Arbrisseaux

Située dans le secteur très recherché de Vaudreuil-sur-le-Lac, cette magnifique propriété 4+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bains, soigneusement entretenue, offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la vie hors de l'île et un accès rapide à Montréal, aux parcs, au lac, ainsi qu'aux commerces et services. Implantée sur une rue résidentielle paisible, avec une forêt protégée comme voisin avant, cette propriété propose un bel espace de vie et plusieurs améliorations de qualité. Caractéristiques notables : fenêtres triple vitres, cuisine de chef rénovée, carreaux de porcelaine italienne, fournaise (2019), aménagement paysager.

Entretenue avec grand soin et largement améliorée par les
propriétaires actuels, cette propriété a bénéficié de
nombreuses améliorations au fil des ans, notamment des
fenêtres triple vitres, une superbe cuisine rénovée, des
salles de bains modernisées, une fournaise en 2019, et plus
encore (voir la déclaration du vendeur pour la liste
complète).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux
vestibule qui s'ouvre sur l'aire de vie principale
lumineuse et invitante. Le salon s'intègre harmonieusement
à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace idéal
pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis.

La magnifique cuisine rénovée, véritable coeur de la
maison, propose comptoirs en granit, riches armoires en
bois et un impressionnant îlot surdimensionné offrant
énormément de rangement et d'espace de travail -- parfait
pour cuisiner, se rassembler et recevoir.

Grâce aux grandes fenêtres triple vitres, la maison profite
d'une abondante lumière naturelle tout au long de la
journée. À coté de la cuisine, un chaleureux salon familial
avec foyer au propane, mis en valeur par un élégant manteau
avec un âtre en granit noir, constitue l'endroit parfait
pour se détendre, recevoir ou surveiller les jeunes enfants.

Le deuxième étage comprend quatre chambres à coucher
spacieuses, dont la grande chambre principale avec salle de
bains attenante et garde-robe walk in.

Le sous-sol entièrement rénové ajoute un espace de vie
remarquable, avec plancher composite haut de gamme, superbe
salle de bains complète, une chambre supplémentaire et une
grande salle familiale offrant suffisamment d'espace pour
une table de billard, une salle de jeux ou un cinéma
maison. Une grande pièce de rangement style ''pantry'' avec
étagères et paniers métalliques assure une organisation
optimale -- idéale pour les grandes provisions!

À l'extérieur, la cour arrière aménagée propose un espace
BBQ convivial pour recevoir, avec suffisamment d'espace
pour l'ajout éventuel d'une piscine.

Vaudreuil-sur-le-Lac est reconnu pour son charme
résidentiel paisible, sa proximité du lac, des parcs et de
la nature, ainsi que pour son accès rapide aux autoroutes
menant à l'île de Montréal, ce qui en fait un emplacement
de choix pour les acheteurs recherchant la tranquillité
tout en profitant de taxes municipales plus basses que dans
les municipalités voisines.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans
l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central, gazebo, support TV dans la salle familiale, stores, rideaux et tringles, remise, réfrigérateur dans le garage, 2 unités de rangement extérieures, système d'alarme, caméras.

Exclus : N/A