5720 Boul. Cavendish, apt. 404

Condo lumineux et rénové aux Presidential Towers, immeuble bien établi offrant plusieurs commodités à Côte Saint-Luc. Rénovations incluant cuisine, salle de bain, planchers flottants, fenêtres et éclairage encastré. Disposition fonctionnelle avec vastes aires de vie lumineuses et porte française intérieure. Comprend une place de stationnement intérieur et un espace de rangement. Commodités : piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement, buanderie et ascenseurs. Chauffage, eau chaude et climatisation inclus dans les frais de copropriété. Une cotisation spéciale a été votée pour des travaux majeurs à l'immeuble, assumée par l'acheteur

Ce condominium entièrement rénové offre une opportunité clé
en main au sein d'un immeuble résidentiel bien établi.
L'unité a été mise à jour avec soin et souci de
fonctionnalité, incluant une cuisine et une salle de bain
rénovées, de nouveaux planchers flottants, des fenêtres
remplacées ainsi que des luminaires encastrés installés
dans l'ensemble de l'unité, créant un espace de vie
lumineux et moderne.

La disposition est particulièrement bien pensée, offrant de
vastes aires de vie et de salle à manger baignées de
lumière naturelle. Une porte française intérieure ajoute du
caractère architectural tout en conservant une impression
d'ouverture et de fluidité. L'unité se présente de façon
impeccable et a été entretenue avec soin.

La propriété comprend une (1) place de stationnement
intérieur au garage ainsi qu'un (1) espace de rangement
privé.

Les Tours Présidentielles constituent un immeuble reconnu à
Côte Saint-Luc, offrant aux résidents plusieurs commodités,
notamment une piscine intérieure, un sauna, une salle
d'entraînement, des installations de buanderie, des
ascenseurs et des aires communes entretenues. Le chauffage,
l'eau chaude et la climatisation sont inclus dans les frais
de copropriété, assurant des coûts mensuels prévisibles.

Les comptes de taxes municipales et scolaires pour la
période de taxation en cours n'ont pas encore été émis au
nom du vendeur. Par conséquent, aucun montant de taxes
n'est actuellement disponible pour inscription à la fiche
descriptive et toute information antérieure n'est pas
applicable. Les montants seront mis à jour dès réception
des avis officiels. L'acheteur demeure responsable de
vérifier les taxes municipales et scolaires applicables et
assume tout ajustement suivant leur émission.

Le syndicat des copropriétaires a entrepris et poursuit
l'exécution d'un important programme de travaux aux parties
communes dans le cadre de la planification de l'entretien à
long terme de l'immeuble. Une cotisation spéciale a été
votée par le syndicat et est reflétée dans l'étude du fonds
de prévoyance, les états financiers vérifiés, les
procès-verbaux du conseil d'administration ainsi que le
budget approuvé, tous disponibles pour consultation par
l'acheteur. Toute cotisation spéciale actuelle ou future
sera assumée par l'acheteur.

Le syndicat des copropriétaires est également impliqué dans
certaines procédures judiciaires, lesquelles sont
divulguées dans la documentation du syndicat et les états
financiers disponibles pour consultation.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à
proximité des transports en commun, des parcs, des
commerces, des écoles, des hôpitaux et des services
essentiels, avec un accès facile aux grands axes routiers
et au centre-ville de Montréal.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires installés de façon permanente, ainsi que toutes les toiles (stores).

Exclus : Tous les meubles meublants et effets personnels.