487 Route 201

Grande maison bigénérationnelle côte à côte dans un milieu équestre. Le terrain mesure environ 4,23 acres. L'écurie dispose de 5 stalles, eau chaude + élect. Elle est adossée aux sentiers menant à Saint-Lazare et à Rigaud. La maison est divisée en 2. La maison #1 comprend un grand salon, salle à manger, cuisine, salle de bain/salle de lavage au rez-de-chaussée, CAC princ. + placard walk-in + salle de bain attenante. Le sous-sol= fini. Maison #2 comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau/salle/lavage, 3 cac, une salle de bain + sous-sol semi-fini. Entourée de verdure & d'intimité, cette maison de campagne vous attend.

Tous les acheteurs doivent fournir une lettre de
pré-approbation bancaire.

En remontant l'allée sinueuse à partir de la route 201,
vous verrez à quel point cette propriété est d'une grâce
impressionnante. En regardant les vastes pelouses & les
enclos, vous pouvez voir les arbres majestueux qui offrent
ombre et beauté. Un coin de paradis vous attend.

Le terrain de 17 128 mètres carrés soit environ 4,23 acres
(~ 5 arpents) est zoné agricole. L'écurie dispose de 5
stalles, d'eau chaude et a été raccordée pour
l'électricité. Il y a 3 paddocks et 1 enclos rond.

La maison familiale est solide du sol à la toiture. Elle
est divisée en 2 et il y a 2 entrées plus un garage 2
voitures. La maison #1 comprend un salon, une salle à
manger, une cuisine, une salle d'eau/salle de lavage, une
grande CAC principale au 2è étage, un placard walk-in et
une salle de bain attenante. Le sous-sol est aménagé.

Le salon confortable + foyer au bois est idéal pour les
réunions de famille. La belle cuisine + îlot central
possède de nombreuses armoires & beaucoup d'espace de
comptoir. La salle de lavage pratique se trouve au
rez-de-chaussée. Vous pouvez recevoir confortablement dans
la salle à manger.

La cac principale du 2è étage est de très grande dimension
et le placard walk-in offre beaucoup d'espace de rangement.
La salle de bain attenante dispose d'une douche et d'une
baignoire séparées. Le sous-sol comprend une salle de jeux,
un bureau, une salle de bain complète, salle de fournaise +
une salle de rangement. Le bureau peut être utilisé comme
cac.

La maison #2 offre une belle cuisine campagnarde, une salle
à manger, un salon confortable avec foyer au bois, une
salle d'eau/salle de lavage. Il y a 3 cac et une salle de
bain au 2ème étage. Toutes les chambres sont de bonnes
dimensions. Le sous-sol est semi-fini.

Il y a accès au garage 2 voitures depuis la maison #1 et la
maison #2.

Si vous recherchez l'intimité sur un grand terrain de
campagne en zone équestre, cette propriété est pour vous.
Elle est très près de la Ville de Saint-Lazare qui offre
des commerces, une bibliothèque, un centre récréatif et un
centre communautaire.

Activités de plein air : ski de fond, équitation, sentiers
pédestres + ski à Ski Mont Rigaud.

Caractéristiques:
Puits artésien.
Système septique + champ d'épuration. Champ d'épuration
changé en 2016. Pas de reçu.
Mode de chauffage Maison #1 : Chauffage électrique à air
pulsé + air climatisé.
Mode de chauffage Maison #2 : Plinthes chauffantes
Écurie + 5 stalles. 3 paddocks et 1 enclos rond.

Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et
périls de l'acheteur.

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier
auprès de la Ville de Sainte-Marthe que l'usage final
souhaité de la propriété correspond aux règles et
règlements de la ville.

Inclus : MAISON #1: réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, réfrigérateur,four, micro-ondes/hotte, luminaires, aspirateur central + accessoires, recouvrements de fenêtres, étagères en métal au sous-sol, 2 ouvre-portes de garage, 1 (un) abris tempo de 20 x 25 pieds, Tempo est vendu « tel quel » sans garantie. MAISON #2 : réservoir d'eau chaude, luminaires, recouvrements de fenêtres, congélateur coffre au sous-sol, étagères en métal au sous-sol.

Exclus : MAISON 1 CAC #1 : luminaire de la salle à manger, rideaux du salon, génératrice portative, laveuse, sécheuse et armoire dans la grange. Maison #2: Tondeuse autoportée Craftsman.