$795,000 | 2368 Rue Gervais

2368 - 2370 Rue Gervais

Montréal (LaSalle), Montréal, H8N1K2
Duplex | MLS: 24079433

Description

Les loyers sont augmentés à 1916$/mois à compter du 1er juillet 2025. Charmant duplex semi-détaché situé au coeur de Lasalle, dans une rue paisible à proximité des écoles, des parcs, des services et du Temple Gurudwara. Chaque unité spacieuse comprend trois chambres à coucher et des planchers de bois chaleureux. La cour arrière orientée vers l'ouest permet de profiter du soleil en après-midi dans un cadre tranquille. Garage tandem pour deux voitures, sous-sol partiellement aménagé avec atelier, et excellents locataires en place. Une belle opportunité pour investisseurs ou propriétaires-occupants !

Inclus :

Exclus : Certains luminaires appartenant aux locataires.

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 273.7 MC
Coût d'énergie $ 1466 / année
Taxes municipales (2025) $ 4867 / année
Taxes scolaires (2024) $ 605 / année
évaluation du terrain $ 277800
évaluation de l'immeuble $ 475600
évaluation totale $ 753400

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré, Tandem
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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