365 Av. du Mont-Royal O., apt. 102

OCCUPATION FLEXIBLE, CLE EN MAIN,EMPLACEMENT UNIQUE DANS LE PLATEAU, au pied du Mont-Royal entre Cote-Ste-Catherine et l'ave du Parc! Lumineux, balcon avec vue du Mont-Royal et du grand Parc Jeanne-Mance (tennis, espaces vertes) a cote d'Outremont. Complètement rénové, espace aire ouverte, profitez de la tranquillité du secteur et la vie animée de ceux qui l'entourent. Proche du Centre-ville a quelques pas de l'effervescence de la rue St-Laurent, Laurier, de l'université McGill, du quartier des spectacles, de La Cite, magasins spécialisés, restos et beaucoup plus. Stationnement via vignettes de la Ville.

OCCUPATION FLEXIBLE, CLE EN MAIN, EMPLACEMENT UNIQUE au
pied du Mont-Royal, a cote d'Outremont. Aucun voisin a
l'avant, seulement le vert de La Montagne et le Parc
Jeanne-Mance.

Condo ideal pour professionnel, investisseur (loyer
potentiel 1,600$-2,000$/mois), retraite ou comme 'pied a
terre'.

Proche de tous les services et du transport publique, c'est
un emplacement de choix dans Le Plateau:
-A distance de marche du Centreville, du campus de
l'university McGill et le Stade, l'UdM, HEC, Polytechnique
de Mtl, CHUM,IRCM, commerces, cafes et boutiques du boul
St-Laurent, Laurier, etc
-Pistes cyclables, accès facile aux transports en commun,
arrêts d'autobus en avant, sur l'ave du Parc, proche des
stations de Metro Mont-Royal & Laurier.

Ce CONDO complètement rénové vous propose:

-1er étage surélevé, au-dessus du niveau de la rue
-Espaces de vie ouverts (salon, cuisine et dinette)
-Pieces spacieuses et beaucoup de rangement
-Grand salon avec porte-patio, balcon, offrant beaucoup de
luminosité et vue sur le parcs
-Cuisine entièrement rénovée, armoires en bois, comptoir en
quartz
-Chambre a coucher fermée avec placard spacieux, porte
patio menant a la sortie en arrière
-Salle de bain totalement rénovée avec bain/douche/porte de
douche en verre, vanite en bois et marbre
-Installation laveuse/sécheuse a meme votre unite
-Possibilité de vendre meublé.

Les parties communes des condos au 365-375-385 ont 3
projets de travaux en marche, incluant la refection de
tous les balcons et rampes (details dans la DV)

Le Plateau-Mont-Royal represente un secteur solide pour y
investir!
Situé au coeur de Montréal, l'arrondissement du
Plateau-Mont-Royal exerce un attrait indéniable, tant
auprès de la population montréalaise que des touristes, en
raison de la qualité de vie de ses quartiers, du cachet de
ses rues bordées d'arbres et de végétaux, de ses escaliers
typiques, de ses parcs animés, de l'effervescence de ses
artères commerciales, de ses cafés-terrasses, ce qui fait
du Plateau
un quartier carrément inspirant et intensément vivant!

Inclus : Stores, tiges, rideaux; tous les lustres LED; 2 unites AC encastrées Airwell Fedders; Laveuse/Sécheuse Frigidaire Affinity empilées;Frigo Maytag; Cuisinière Whirlpool; Lave-vaisselle GE; Four micro-ondes/ventilateur Samsung; 2 convecteurs Stelpro EnergyWise; SDB: Miroir 48" Carrera Espresso, porte-serviette, porte papier-toilette; Aspirateur central + accessoires; Organisateur de placard dans la Chambre a coucher; 2 tabourets comptoir cuisine; Le tout vendu tel quel sans garantie de qualite.

Exclus : Le chauffe-eau est loue avec Hydro-Solution depuis 2025 a $18.96/mois, le bail sera transféré a l'acheteur Tous les effets personnels du Vendeur et les meubles ( tous les meubles et accessoires sont disponibles séparément)