5035 - 5037 Av. Bessborough

Duplex en double occupation à NDG -- 5035-5037 Av. Bessborough Disponible immédiatement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Rapport d'inspection pré-vente disponible. RDC & Sous-sol (5035) : Clé en main. Cuisine et salle de bain magnifiquement rénovées, 2 CAC au rez-de-chaussée. Sous-sol avec salle familiale/bureau et possibilité d'une 3e CAC. 2e étage (5037) : Spacieux et lumineux. 3 CAC, cuisine dînatoire et coin laveuse-sécheuse. Extérieur : Cour arrière verdoyante et ensoleillée, allée de stationnement privée.

Une opportunité rare : Duplex avec double occupation à NDG !

Disponible immédiatement !

Découvrez ce duplex bien entretenu, situé sur une rue calme
et verdoyante dans l'un des quartiers familiaux les plus
recherchés de Montréal. Offrant une **rare double
occupation**, cette propriété polyvalente représente une
occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant
s'installer rapidement, un projet familial
intergénérationnel ou un investisseur à la recherche de
revenus locatifs solides.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible pour
consultation.

Les logements

*5035 (Rez-de-chaussée et sous-sol) :
Un espace clé en main et lumineux, alliant le charme
classique et des améliorations contemporaines. Le niveau
principal comprend 2 chambres à coucher spacieuses ainsi
qu'une cuisine et une salle de bain rénovées en 2019.
Accessible directement de l'intérieur, le sous-sol offre
une grande pièce finie -- idéale pour une salle familiale,
une salle de jeux ou un bureau à domicile --, avec
amplement d'espace pour y aménager facilement une 3e
chambre.

5037 (Deuxième étage):Un logement à l'étage lumineux et
hautement fonctionnel, prêt pour une occupation immédiate
ou pour la location. Il comprend 3 chambres à coucher, une
cuisine dînatoire ensoleillée et des installations laveuse
et sécheuse directement sur le même niveau.

*Aménagements extérieurs*

Profitez d'une cour arrière verdoyante et ensoleillée,
parfaite pour les réceptions estivales, le jardinage et
l'espace de jeux des enfants.

La propriété dispose également d'une allée de stationnement
privée.


L'emplacement est tout simplement idéal, et cette propriété
est nichée dans un secteur de l'ouest de NDG
exceptionnellement familial et accessible à pied :

Situé à moins d'un kilomètre, vous serez à quelques pas de
l'ultra-moderne bibliothèque et centre culturel Benny, de
la piscine intérieure Benny et du parc Benny avec ses
modules de jeux et ses jeux d'eau.

Commerces et restaurants : Faites vos courses quotidiennes
sans effort grâce aux cafés, épiceries et services locaux
situés juste au coin de la rue sur Somerled, tout en étant
à quelques minutes en voiture des restaurants branchés, des
boulangeries et des boutiques du populaire Village Monkland.

Que vous souhaitiez habiter un logement et louer l'autre,
loger votre famille élargie ou ajouter un actif solide à
votre portefeuille immobilier, ce duplex répond à toutes
vos exigences. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclus :

Exclus : N/A