65 Rue Larivée

Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 48 ans, ce bungalow impeccable est situé sur un paisible rond-point à Vaudreuil dans un cartier très amical et familial. Terrain clôturé, magnifiquement paysagé et bordé d'arbres matures. Comprend 3 chambres plus espace au sous-sol pour en ajouter 2, 1 salle de bain avec bain-douche, salon et salle à manger aire ouverte avec porte-patio sur la terrasse. Sous-sol partiellement aménagé avec chambre et une salle d'eau attenante pouvant accueillir une douche , espace pour faire un bureau, atelier et garage attaché avec accès direct à la maison. Près des autoroutes, commerces et services.

Ce bungalow chaleureux et accueillant, rempli de précieux
souvenirs, offre une occasion exceptionnelle à une nouvelle
famille d'y écrire son propre chapitre. Située sur un
rond-point paisible et familial à Vaudreuil-Dorion, la
propriété bénéficie d'un environnement tranquille tout en
offrant un accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, ainsi
qu'aux commerces, restaurants, écoles, parcs et à tous les
services essentiels.

Dès votre arrivée, le soin apporté à la propriété est
évident. La maison repose sur un grand terrain entièrement
clôturé et magnifiquement aménagé, agrémenté d'arbres
matures, de jardins de vivaces et d'un superbe érable
argenté de 50 ans qui procure ombrage, caractère et beauté
naturelle au fil des saisons. L'absence de circulation fait
de cet emplacement un choix idéal pour les familles avec
enfants, les propriétaires d'animaux ou toute personne à la
recherche d'un quartier calme et convivial.

À l'intérieur, un hall d'entrée pratique avec garde-robe
accueille les visiteurs. Quelques marches mènent à l'espace
de vie principal, où le salon et la salle à manger à aire
ouverte offrent un cadre lumineux et confortable pour la
vie quotidienne et les réceptions. Une porte-patio donne
directement accès à la terrasse arrière, créant une belle
continuité avec la cour soigneusement entretenue. Que ce
soit pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du
plein air, cet espace extérieur privé deviendra rapidement
un lieu de rassemblement apprécié.

La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, propose un
aménagement efficace ainsi qu'un bel espace de rangement
facilitant la préparation des repas.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de
bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète,
offrant une configuration pratique parfaitement adaptée aux
jeunes familles, aux retraités ou au télétravail.

Le sous-sol est partiellement aménagé et offre une grande
polyvalence. On y trouve actuellement une quatrième chambre
avec salle d'eau attenante. La plomberie est déjà en place
pour l'ajout d'une douche, permettant facilement de
convertir cet espace en salle de bain complète. Il reste
également suffisamment d'espace pour aménager une chambre
supplémentaire, une salle familiale ou un bureau selon vos
besoins. Un grand atelier complète le tout, idéal pour les
bricoleurs et les amateurs de projets.

Cette propriété impeccablement entretenue a bénéficié de
nombreuses améliorations au fil des ans, notamment le
remplacement des fenêtres (voir la déclaration du vendeur
pour les détails), ainsi que l'installation d'un aspirateur
central et d'un échangeur d'air pour un confort accru.

Si vous recherchez une maison familiale soigneusement
entretenue à Vaudreuil-Dorion, avec grand terrain clôturé,
garage et excellent potentiel d'aménagement, cette
propriété représente une occasion rare.

Inclus : Micro-onde

Exclus : Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, étagère et pharmacie de la salle de bain, patère murale à coté de la porte d'entrée.