2030 - 2034 Av. de Melrose

Ce triplex bien aménagé comprend un appartement magnifiquement entretenu au deuxième étage, offrant confort et charme. Les unités du rez-de-chaussée et du sous-sol offrent un excellent potentiel de rénovation, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Profitez d'un plan d'étage spacieux avec un design réfléchi partout, ainsi que de nombreux rangements, y compris deux garages actuellement utilisés pour le stockage. Occupé par les locataires - visites possibles les jeudis et vendredis entre 10 h et 12 h avec un préavis de 24 heures.

Locations :

2030 Melrose, unité supérieure. Loyer actuel de 1 750 $.
Bail du 1er janvier au 31 décembre. L'eau chaude (y compris
les frais de location) et l'électricité sont à la charge du
locataire.

2032 Melrose, rez-de-chaussée. Le loyer passe à 994 $ non
chauffé à partir du 1er juillet 2025. L'eau chaude est
payée par le locataire (y compris les frais de location) et
l'électricité est payée par le locataire. Le
Rez-de-chaussée inclus un des garages pour rangement.

2034 Melrose, garçonnière. Le loyer passe à 342 $, non
chauffé à partir du 1er août 2025. L'eau chaude est incluse
dans le loyer. L'électricité est payée par le locataire.

Cette propriété est vendu sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.

Les photos datent des années précédentes.

Un rapport d'évaluation certifié préparé en 2025 est
disponible, la valeur établie par l'évaluateur est de 800
000 $ sur la base de la valeur des revenus.

Inclus :

Exclus : Luminaires, électro-ménagers, effets personnelle des locataires