106 Rue Timberlea-Trail

Spacieuse et accueillante maison familiale de 4 chambres et 3 1/2 s. de bain, située sur un croissant tranquille et sécuritaire, idéal pour les enfants. À proximité de la nouvelle gare du REM et avec accès rapide à l'autoroute, un emplacement parfait pour les navetteurs. Dans le secteur recherché de Timberlea, profitez de parcs avec patinoire et terrains de tennis, ainsi que de sentiers pour la marche. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, avec plusieurs améliorations récentes : toit, fournaise, thermopompe, sous-sol et salles de bain. Une propriété clé en main où votre famille créera de précieux souvenirs.

Bienvenue dans cette spacieuse et chaleureuse maison
familiale de 4 chambres et 3 salles de bain et demie,
idéalement située sur un croissant tranquille et
sécuritaire du secteur recherché de Timberlea -- parfaite
pour le hockey de rue, les jeux extérieurs et une vraie vie
de quartier. Profitez d'un accès facile à la nouvelle gare
du REM et aux principales autoroutes, facilitant les
déplacements, tout en étant à proximité de parcs avec
patinoire, terrains de tennis et sentiers pédestres pour
les amoureux des chiens.
Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis
plus de 20 ans, la propriété a bénéficié de nombreuses
améliorations, dont le toit, la fournaise, la thermopompe,
le sous-sol et les salles de bain. Le rez-de-chaussée offre
de nouveaux planchers de bois franc ainsi qu'une cuisine
rénovée avec comptoirs en granit, armoires en bois et coin
repas lumineux, idéal pour les matins pressés et les
soupers en famille. Une porte-patio mène à une terrasse en
bois récente et à une grande cour clôturée, parfaite pour
les BBQ d'été, une structure de jeux ou les passionnés de
jardinage. La cuisine surplombe la salle familiale avec
foyer au bois, un espace chaleureux idéal pour les soirées
cinéma ou pour garder un oeil sur les enfants en préparant
le repas.

La propriété comprend également un garage attenant, une
grande entrée circulaire pouvant accueillir au moins quatre
voitures ainsi qu'une prise pour borne de recharge pour
véhicule électrique.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belles
dimensions. La suite principale propose un walk-in et une
superbe salle de bain attenante récemment rénovée avec
baignoire autoportante, grande douche vitrée et planchers
chauffants. La salle de bain familiale a elle aussi été
rénovée récemment.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace
polyvalent parfait comme salle de jeux, gym à domicile ou
salle familiale, ainsi qu'une troisième salle de bain avec
planchers chauffants et douche vitrée, en plus d'une salle
de lavage fonctionnelle.

Une propriété clé en main, chaleureuse et soigneusement
entretenue, où votre famille pourra s'épanouir et créer de
précieux souvenirs.


-Cette maison a fait l'objet d'une inspection pré-vente. Le
rapport d'inspection est disponible sur demande.

-Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à son
conformité aux règlements applicables et aux exigences des
compagnies d'assurance.

-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre
de préqualification financière à jour.

-L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais celui-ci doit
être d'accord avec le VENDEUR. La signature doit avoir lieu
à une distance raisonnable de la propriété.

Inclus : Tous les luminaires, tous les couvres fenêtres, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, 2e réfrigérateur dans garage, cuisinière, hotte, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et télécommandes, système d'alarme, système d'irrigation, cabanon, au-vent électrique.

Exclus : Borne de recharge pour véhicule électrique Tesla