5720 Boul. Cavendish, apt. 1810

Condo rénové d'une chambre de 738 pi², situé au 18e étage à Côte-Saint-Luc. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine avec comptoirs de quartz, chambre spacieuse, salle de bains rénovée et balcon privé offrant une vue dégagée. Rangement intérieur inclus; aucun stationnement. L'immeuble offre une piscine intérieure, un gym et un sauna. Actuellement loué à 1 500 $/mois, avec un bail renouvelé se terminant le 30 juin 2027. Cotisation spéciale applicable; voir l'addenda et les déclarations du vendeur pour les détails et l'engagement de paiement du vendeur.

LE CONDO
Condo rénové d'une chambre offrant 738 pi² au 18e étage.
Salon et salle à manger à concept ouvert, cuisine avec
comptoirs de quartz, chambre spacieuse, salle de bains
rénovée et balcon privé. Les rénovations effectuées en 2024
comprenaient les revêtements de sol, des travaux dans la
cuisine et la salle de bains ainsi que le retrait d'un mur
de cuisine. Voir les déclarations du vendeur et la facture
justificative pour les détails.

Un espace de rangement intérieur est inclus. Aucun espace
de stationnement n'est inclus dans la vente.

BAIL
Actuellement loué à 1 500 $ par mois. La période actuelle
du bail renouvelé se termine le 30 juin 2027. La vente est
assujettie au bail en vigueur et à tout renouvellement.
L'occupation libre n'est pas garantie. Des copies du bail
et du renouvellement sont disponibles.

COTISATION SPÉCIALE
L'avis daté du 15 octobre 2026 prévoit quatre versements de
1 012,91 $, exigibles les 15 novembre 2026, 15 décembre
2026, 15 janvier 2027 et 15 février 2027, pour un total de
4 051,64 $.

Le vendeur s'engage à acquitter intégralement ces quatre
versements, incluant celui de février 2027, sans
remboursement par l'acheteur, même si l'acte de vente est
signé avant l'échéance du dernier versement. Cet engagement
devra être repris dans la promesse d'achat et les
instructions au notaire.

Cet engagement vise uniquement ces quatre versements. Toute
cotisation supplémentaire et sa répartition devront être
traitées séparément dans les documents de transaction.

DOCUMENTS
Les déclarations du vendeur, le rapport d'inspection
préachat de 2023, la facture de rénovation et l'avis de
cotisation spéciale sont disponibles. Le rapport
d'inspection précède les rénovations et ne confirme ni
l'état actuel de la propriété ni l'exécution de toutes les
corrections recommandées.

Des renseignements et documents à jour ont été demandés au
syndicat. Les documents historiques disponibles ne
remplacent pas ces renseignements actualisés.

PHOTOGRAPHIES
Les photos ont été prises avant l'occupation du locataire
actuel. Les meubles et objets décoratifs illustrés sont
exclus, sauf les biens expressément inclus dans la vente.

GARANTIE LÉGALE
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, garde-robe IKEA dans la chambre, tous les luminaires et stores appartenant au vendeur.

Exclus : Tous les meubles, objets décoratifs et effets personnels apparaissant sur les photos, sauf les biens expressément inclus dans la vente. Tous les biens appartenant au locataire.