194 15e Avenue

Magnifique propriété de 2005 située sur un terrain de coin paysagé de 9 367 pi² au coeur de Saint-Zotique. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Garage Double, Cuisine de style toscan avec plancher chauffant, tout comme la salle de bains. Salon chaleureux avec foyer au propane. Revêtement extérieur en pierre sur les quatre côtés et toiture neuve installée en août 2026. À proximité de tous les services et de la superbe plage de Saint-Zotique, reconnue pour la beauté de ses eaux. Une propriété clé en main, entretenue avec soin.

Bienvenue dans cette magnifique propriété soigneusement
entretenue située dans le secteur recherché de
Saint-Zotique. Construite en 2005, cette propriété offre 4
chambres à coucher et 2 salles de bains complètes,
procurant tout l'espace et le confort nécessaires pour la
famille.

Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et
accueillante, rehaussée par un foyer au propane, parfait
pour créer une atmosphère confortable lors des soirées en
famille. La cuisine, avec son magnifique style
d'inspiration toscane, apporte chaleur et caractère au
coeur de la maison. Les planchers de la cuisine et de la
salle de bains sont chauffants, pour un confort
supplémentaire en toute saison.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie
additionnel et de nombreuses possibilités : salle
familiale, bureau à domicile, espace de jeux ou coin
divertissement.

Parmi les améliorations récentes:

* La propriété bénéficie d'une toiture entièrement neuve
installée en Août 2026.
* Thermopompe murale Gree 12000 BTU neuve Septembre 2025
Coûts de chauffage moindre et air climatisé tout l'été.
Une tranquilité d'esprit pour plusieurs années à venir.

* Garage Double: Parfait pour deux voitures, pour bricoleur
ou
pour maximiser votre espace de rangement, porte
électrique.

* Située sur un généreux terrain de coin Intime et chalerux
de
9,367 pi², la propriété est entourée d'un magnifique
aménagement paysager avec dalles de pierres, des roches de
rivières et un espace foyer extérieure pour vos soirée au
coin du feu.
Deux espaces gazébos inclus, dotés de toiles pare-soleil
neuve de 202La cour dispose d'une belle terrasse couverte,
idéale pour détendre et recevoir ou profiter d'un repas en
famille a l'abris des intempéries.


* Les quatre côtés de la maison sont en pierre, lui
conférant une
allure robuste, élégante et distinctive.
* Entrée en demi-lune offrant un accès fluide et de
nombreuses
places de stationnemnt ( Bateau, moto, trailer etc..


À proximité de tous les services et à quelques minutes
seulement de la magnifique plage de Saint-Zotique, reconnue
pour la beauté saisissante de ses eaux turquoiseet de sa
descente de bateau gratuite pour les résidents de
Saint-Zotique. De plus, la magnifique piste cyclage du
canal de Soulages vous invite pour vos moments de plein-air.

*Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de
confort, de commodité et de qualité de vie.

Une magnifique occasion de devenir propriétaire d'une
maison clé en main, bien entretenue et offrant de généreux
espaces de vie, de belles caractéristiques et améliorations
récentes, dans un environnement des plus agréables.
Au plaisir de vous faire découvrir cette demeure !

Inclus : Fixtures, Thermopompe murale Gree, deux gazebo (les toiles sont neuve 2026), Foyer extérieure, Lave Vaisselle, Ilôt de cuisine.

Exclus : Reservoir a propane loué env $172 par année