57 Av. Montrose

Charmante maison à étages située dans le secteur recherché de Valois à Pointe-Claire! Soigneusement entretenue et ayant bénéficié de nombreuses améliorations, elle est demeurée complètement au sec, même lors des plus fortes pluies, grâce à d'importants travaux de fondation, incluant le sous-oeuvre, un drain français et une membrane d'étanchéité. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé, un garage détaché, une cour privée et des fenêtres remplacées en 2021 (sauf au sous-sol). À distance de marche du train, des commerces, restaurants, écoles, parcs et de la piscine communautaire, avec un accès rapide à l'autoroute

Bienvenue au 57, avenue Montrose, où le charme d'un
quartier établi rencontre la tranquillité d'esprit
qu'apportent des améliorations majeures réalisées au fil
des ans. Située au coeur du secteur prisé de Valois, cette
propriété offre un mode de vie exceptionnel, où les enfants
peuvent marcher jusqu'à l'école, les voisins deviennent des
amis et tous les services sont à proximité.

Dès votre entrée, les planchers de bois qui s'étendent sur
les deux niveaux principaux créent une ambiance chaleureuse
et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger,
est idéale pour les repas en famille et les réceptions. En
hiver, le salon doté d'un foyer au gaz devient l'endroit
parfait pour se détendre après une journée bien remplie.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie
supplémentaire pouvant accueillir une salle familiale, une
salle de jeux, un bureau à domicile ou même un espace pour
les invités, en plus d'une deuxième salle de bains complète.

À l'extérieur, la cour privée est un véritable prolongement
de la maison. Imaginez les barbecues entre amis, les
enfants qui jouent en toute sécurité ou encore
l'installation d'une piscine si vous le souhaitez. Le
garage détaché nécessite quelques travaux, mais une fois
remis en état, il constituera un excellent espace pour
stationner votre véhicule ou bénéficier d'un rangement
additionnel.

Le quartier est tout simplement incomparable. En quelques
minutes à pied, vous accédez à la piscine communautaire de
Valois, aux parcs, aux écoles, aux cafés, aux restaurants,
aux commerces du village de Valois, au nouveau supermarché
PA ainsi qu'à la gare, qui permet un trajet facile vers le
centre-ville de Montréal. L'accès rapide à l'autoroute
complète parfaitement ce mode de vie pratique et recherché.

Enfin, cette propriété se distingue par les investissements
importants réalisés pour assurer sa durabilité : travaux
majeurs de fondation avec sous-oeuvre (underpinning), drain
français, membrane d'étanchéité, remplacement du drain
principal, mise à niveau du panneau électrique ainsi que le
remplacement de presque toutes les fenêtres en 2021 (sauf
celles du sous-sol). Plus important encore, la maison est
demeurée complètement au sec, même lors des plus fortes
pluies des dernières années, offrant ainsi une tranquillité
d'esprit rarement égalée.

Le 57 Montrose, c'est bien plus qu'une maison : c'est un
lieu où il fait bon vivre, créer des souvenirs et profiter
pleinement de tout ce que Valois et Pointe-Claire ont de
meilleur à offrir.

Inclus : Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse.

Exclus : N/A