1681 - 1685 Rue Poirier

Incroyable opportunité d'investissement. Duplex semi-commercial situé au centre du quartier résidentiel de Ville Saint-Laurent près de Bois-Franc. A proximité de Bombardier, plusieurs restaurants, centres commerciaux, écoles primaires et parcs. L'immeuble bien entretenu par le propriétaire depuis 1992. Rénovations majeures en 2004 (l'intérieur du RDC et du 2e niveau). L'espace commercial du RDC est une épicerie bien établie d'une superficie approx. 1600 pi². Il comprend un sous-sol pleine hauteur & 2 places de stationnement extérieures privées. L'unité résidentielle du 2ème étage est en excellent état et dispose d'un patio arrière privé.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls
de l'ACHETEUR.

Les taxes TPS et TVQ ne s'appliqueront qu'à la partie
commerciale de la vente, estimée à 60 % de l'immeuble.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de
préqualification financière à jour, ainsi que d'une preuve
de citoyenneté ou de résidence canadienne de la part de
l'ACHETEUR.

L'acheteur peut choisir le notaire, mais il doit être
d'accord avec le vendeur.

Une inspection avant vente a été effectuée. Le rapport est
disponible sur demande.

Un nouveau certificat de localisation est disponible.

S'il est requis de fournir une assurance-titre, celle-ci
sera aux frais de l'ACHETEUR.

Toutes les mesures des pièces et les calculs de superficie
sont approximatifs. L'ACHETEUR doit procéder à ses propres
vérifications.

Les visites de l'unité résidentielle (2e niveau) ne sont
possibles qu'après une promesse d'achat acceptée.

Inclus : unité de climatisation murale dans un local commercial au rez-de-chaussée, réservoirs d'eau chaude (2)

Exclus : Tout équipement, mobilier et biens des locataires résidentiels et commerciaux (y compris l'équipement de chauffage et de refroidissement pour l'espace commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol).