84 - 94 Boul. Perrot

***Les revenus sont en date du 1 Juillet 2023. Immeuble 5plex avec location commerciale supplémentaire présentant un grand potentiel. Il est possible de reconfigurer les unités existantes pour maximiser les revenus et de transformer cette propriété en un 6plex avec location commerciale. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité, situé au coeur de l'Île le Perrot. Près de tous les services, Bien entretenu au fil des ans, l'immeuble est près de tout les services et à distance de marche du train de banlieue. VOIR ADDENDA

Année de construction 1944, Apparente 1970.
***Les revenus sont en date du 1 Juillet 2023.
- Un total de 10 stationnements sur la propriété et un
stationnements public suite en face de la rue.
- Propriété résidentielle et commerciale, incluant 1 unité
commerciale et 4 unités résidentielles.
- En ce moment, la propriété est taxée pour un immeuble de
6 unités donc 40 % commerciale mais la partie commerciale
est moins de 40 %.
Il serait possible de faire modifier le tout à la ville et
demander une baisse évaluation pour faire diminuer les
taxes.
- Concernant la partie du commerce, le 1586 pica est
approximatif et devra être vérifié par l'acheteur.
- Concernant le loyer du 94 Boul. Perrot, pour la partie
commercial:
- Le loyer est présentement à 2036,00 $ / mois.
À partir de l'acte de vente le loyer sera de 2336,00 $ /
mois
- Concernant les répartitions pour l'acte de vente:
Les répartitions se feront avec un loyer de 2036,00 $ / mois
- Puisque le bail est enregistré, avant l'acte de vente, le
notaire devra modifier le bail déjà enregistré avec le
nouveau montant de base du loyer et toutes le reste des
conditions et augmentations déjà prévues au bail, reste
inchangé.
- Un nouveau total annuel de 28 032,00 $
- Pour un Grand total annuel pour résidentiel et commercial
de 67 107,00 $
******* Pour plus de renseignements veuillez nous contacter
directement ma collègue Tanya ou moi.*******

Inclus :

Exclus : N/A