157 Av. Douglas-Shand

Superbe maison à paliers multiples entièrement rénovée, située près de la limite d'une cul-de-sac tranquille, sans voisins à l'arrière, donnant sur un espace vert protégé. Entièrement transformée en 2025-2026 avec des matériaux et des finitions de qualité dans toutes les pièces. Elle comprend 3+1 chambres, 3 salles de bains complètes, un rez-de-chaussée à aire ouverte, une suite principale luxueuse avec walk-in, et une salle de bains superbement rénovée dotée d'un plancher chauffant. Pratiquement toutes les surfaces et tous les équipements ont été remis à neuf, ce qui en fait une opportunité rare de maison clé en main.

Achetée dans son état d'origine fin 2025, cette maison a
fait l'objet d'une rénovation et d'une modernisation en
profondeur. Le rez-de-chaussée a été réaménagé pour créer
un espace de vie ouvert, les murs ayant été abattus afin de
relier harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le
salon. Il en résulte un agencement lumineux et fonctionnel,
idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La maison offre un agencement modulable comprenant jusqu'à
4 chambres et 3 salles de bains complètes.

L'étage supérieur comprend une spacieuse suite principale
avec un dressing et un accès direct à une salle de bains
superbement rénovée, équipée d'un plancher chauffant, d'une
double vasque, d'une douche vitrée séparée, d'une baignoire
profonde et de raccordements d'eau chaude pour un bidet ou
des toilettes à la japonaise. Cette salle de bains est
partagée avec la deuxième chambre de l'étage supérieur.

Au niveau du jardin, une grande pièce polyvalente offre une
flexibilité exceptionnelle et peut servir de troisième
chambre, de salon familial, de bureau à domicile ou de coin
détente. Une salle de bains complète est idéalement située
au même niveau. Si un acheteur souhaite disposer d'une
troisième chambre fermée, le vendeur est disposé à
installer un mur et une porte avant la signature de l'acte
de vente.

Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre, une
troisième salle de bains complète, un espace buanderie et
un espace de vie supplémentaire, idéal pour servir de salle
de jeux pour les enfants, d'espace d'accueil pour les
invités, de chambre pour les adolescents ou d'espace pour
la famille élargie.

Une liste détaillée des travaux de rénovation est
disponible sur simple demande.

Tous les travaux de rénovation ont été réalisés
conformément aux permis municipaux requis. Les
modifications structurelles, notamment la suppression de
cloisons intérieures, ont été menées après examen et
validation par des ingénieurs professionnels.

Située près de l'extrémité d'une cul-de-sac, la propriété
bénéficie d'un cadre paisible, sans voisins à l'arrière.
Son emplacement offre un accès pratique aux parcs, aux
sentiers de promenade, aux écoles, aux commerces, aux
transports en commun et aux principaux axes de circulation.

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À la demande du VENDEUR, afin de s'assurer que tous les
acheteurs potentiels et les courtiers collaborateurs aient
une chance équitable de visiter l'IMMEUBLE, le VENDEUR ne
répondra à aucune promesse d'achat avant l'expiration d'un
délai de 7 jours à compter de la publication de l'annonce
sur Centris. Les offres doivent être soumises au plus tard
le vendredi 26 juin à 16 h 00. Toutes les offres doivent
rester valables jusqu'à 21 h 00 le samedi 27 juin.

Toutes les offres doivent être accompagnées d'une lettre de
préqualification financière à jour.

L'ACHETEUR peut choisir le notaire, mais le choix du
notaire doit être accepté par le VENDEUR.

Inclus : Tous les luminaires, tous les miroirs et accessoires de salles de bains, ainsi que le chauffe-eau.

Exclus : Les meubles et accessoires de décoration utilisés pour la mise en valeur de la propriété (home staging)