{"id":15268,"date":"2023-09-01T16:10:19","date_gmt":"2023-09-01T20:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.royallepagevillage.com\/?p=15268"},"modified":"2023-09-01T16:11:48","modified_gmt":"2023-09-01T20:11:48","slug":"les-canadiens-combinent-leur-pouvoir-dachat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.royallepagevillage.com\/fr\/les-canadiens-combinent-leur-pouvoir-dachat\/","title":{"rendered":"Les Canadiens combinent leur pouvoir d\u2019achat …."},"content":{"rendered":"

Blogue Royal LePage 31 aout 2023<\/p>\n

Les Canadiens combinent leur pouvoir d\u2019achat et deviennent copropri\u00e9taires d\u2019un logement avec leur famille et leurs amis pour lutter contre l\u2019inabordabilit\u00e9.<\/h1>\n

Les prix \u00e9lev\u00e9s de l\u2019immobilier et l\u2019augmentation des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et du co\u00fbt de la vie en g\u00e9n\u00e9ral ont incit\u00e9 de nombreux Canadiens \u00e0 repenser leur mode de vie et leurs besoins en mati\u00e8re de logement. Pour certains, cela signifie de mettre en commun des ressources financi\u00e8res avec d\u2019autres membres de la famille et des amis afin d\u2019acc\u00e9der au march\u00e9 de l\u2019immobilier. En devenant copropri\u00e9taires d\u2019un logement (avec une partie autre que leur conjoint), les acheteurs peuvent non seulement r\u00e9partir les frais d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 entre un plus grand nombre de personnes, mais aussi acc\u00e9der \u00e0 des logements plus grands dans des endroits plus convoit\u00e9s qu\u2019ils n\u2019auraient peut-\u00eatre pas pu s\u2019offrir seuls.<\/p>\n

Selon un r\u00e9cent sondage men\u00e9 par L\u00e9ger pour le compte de Royal LePage1<\/sup>, 6 % des propri\u00e9taires canadiens2<\/sup>\u00a0poss\u00e8dent conjointement leur propri\u00e9t\u00e9 avec une autre partie, autre que leur conjoint ou conjointe. De ce groupe, 89 % poss\u00e8dent conjointement leur propri\u00e9t\u00e9 avec des membres de leur famille, tandis que 7 % la poss\u00e8dent avec leurs amis. Un autre 8 % poss\u00e8dent conjointement une propri\u00e9t\u00e9 avec une personne, autre qu\u2019un ami ou un membre de leur famille.<\/p>\n

Selon le sondage, 76 % des copropri\u00e9taires affirment que l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re a \u00e9t\u00e9 un facteur de motivation majeur dans leur d\u00e9cision d\u2019acqu\u00e9rir conjointement une propri\u00e9t\u00e9. Ce n\u2019est pas surprenant que ce chiffre grimpe \u00e0 83 % dans le cas des copropri\u00e9taires \u00e2g\u00e9s de 25 \u00e0 34 ans.<\/p>\n

\u00ab Plusieurs raisons incitent les m\u00e9nages \u00e0 se regrouper, notamment pour s\u2019occuper ensemble de parents \u00e2g\u00e9s, pour aider \u00e0 \u00e9lever les enfants, pour satisfaire des pr\u00e9f\u00e9rences culturelles ou tout simplement pour \u00eatre ensemble. Cependant, la d\u00e9cision de vivre ensemble, y compris d\u2019acqu\u00e9rir conjointement une propri\u00e9t\u00e9, est de plus en plus souvent prise pour des raisons financi\u00e8res \u00bb, mentionne Karen Yolevski, directrice de l\u2019exploitation, Services immobiliers Royal LePage lt\u00e9e. \u00ab Dans un contexte o\u00f9 le prix des propri\u00e9t\u00e9s et les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ont augment\u00e9 rapidement et fortement et o\u00f9 les conditions d\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sont devenues beaucoup plus difficiles, les Canadiens mettent leurs ressources en commun et ach\u00e8tent une maison ensemble. Lorsque des acheteurs n\u2019ont pas les moyens d\u2019acqu\u00e9rir seuls une propri\u00e9t\u00e9, ils combinent leur pouvoir d\u2019achat avec celui de leurs parents, de leurs enfants, de leurs fr\u00e8res et s\u0153urs ou m\u00eame de leurs amis. \u00bb<\/p>\n

En ce qui concerne leur situation de copropri\u00e9t\u00e9, 44 % des copropri\u00e9taires3\u00a0<\/sup>disent vivre avec tous les autres copropri\u00e9taires qui ont achet\u00e9 conjointement la maison. Un pourcentage inf\u00e9rieur, soit 28 %, d\u00e9clarent avoir achet\u00e9 conjointement une propri\u00e9t\u00e9 avec une ou plusieurs autres personnes, sans toutefois y cohabiter. Six pour cent des r\u00e9pondants indiquent \u00eatre copropri\u00e9taires d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 avec une ou plusieurs autres personnes, et ce, sans que cette propri\u00e9t\u00e9 soit la r\u00e9sidence principale d\u2019une des parties; il s\u2019agit plut\u00f4t dans ce cas d\u2019un investissement ou d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cr\u00e9ative.<\/p>\n

Selon St\u00e9fanie Cadou, courtier immobilier r\u00e9sidentiel, Royal LePage Village \u00e0 Montr\u00e9al,<\/strong> les combinaisons de cohabitation sont de plus en plus diversifi\u00e9es de nos jours pour pouvoir acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, qui pour certains, signifie aussi de briser la solitude, un besoin qui a \u00e9merg\u00e9 pour plusieurs m\u00e9nages durant la pand\u00e9mie et qui est demeur\u00e9.<\/p>\n

\u00ab La d\u00e9cision d\u2019acheter conjointement avec de la famille ou des amis n\u00e9cessite n\u00e9anmoins une mure r\u00e9flexion et la mise en place de r\u00e8gles de vie commune claires \u00bb, pr\u00e9vient Mme Cadou. \u00ab La pr\u00e9paration d\u2019une convention de cohabitation (id\u00e9alement notari\u00e9e) peut \u00eatre b\u00e9n\u00e9fique pour veiller \u00e0 ce que l\u2019entente soit respect\u00e9e par toutes les parties. Il sera aussi essentiel de pr\u00e9voir l\u2019am\u00e9nagement d\u2019espaces de vie priv\u00e9s et communs pour que tous les copropri\u00e9taires puissent poursuivre leur routine quotidienne respective sans empi\u00e9ter sur celle des autres \u00bb.<\/p>\n

Voici quelques points saillants du Sondage 2023 de Royal LePage sur les copropri\u00e9taires canadiens :<\/p>\n