{"id":28258,"date":"2024-12-05T14:20:46","date_gmt":"2024-12-05T18:20:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.royallepagevillage.com\/?p=28258"},"modified":"2024-12-05T14:20:46","modified_gmt":"2024-12-05T18:20:46","slug":"les-prix-de-limmobilier-quebecois-en-forte-croissance-en-2025-la-region-de-quebec-en-tete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.royallepagevillage.com\/fr\/les-prix-de-limmobilier-quebecois-en-forte-croissance-en-2025-la-region-de-quebec-en-tete\/","title":{"rendered":"Les prix de l\u2019immobilier qu\u00e9b\u00e9cois en forte croissance en 2025 : la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec en t\u00eate"},"content":{"rendered":"

Les principaux march\u00e9s urbains du Qu\u00e9bec devraient rester actifs l\u2019ann\u00e9e prochaine, malgr\u00e9 l\u2019incertitude politique et \u00e9conomique internationale.<\/h2>\n

Tensions \u00e9conomiques mondiales, \u00e9lections f\u00e9d\u00e9rales canadiennes, nouvelle administration am\u00e9ricaine, inventaire immobilier toujours insuffisant : l\u2019ann\u00e9e 2025 s\u2019annonce riche en d\u00e9fis pour le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois. Pourtant, malgr\u00e9 ces incertitudes, les perspectives demeurent prometteuses. Port\u00e9 par des taux hypoth\u00e9caires en baisse et une demande soutenue, le Qu\u00e9bec continue de se distinguer, avec des hausses de prix pr\u00e9vues dans toutes ses principales r\u00e9gions.<\/p>\n

Selon Royal LePage, le prix de l\u2019agr\u00e9gat1<\/sup>\u00a0des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle provinciale devrait augmenter de\u00a07,0 %<\/strong>\u00a0au quatri\u00e8me trimestre de 2025, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024, pour atteindre 599 307 $, poursuivant la lanc\u00e9e observ\u00e9e cette ann\u00e9e. Mais ce sont les disparit\u00e9s r\u00e9gionales qui attirent l\u2019attention, notamment une\u00a0croissance exceptionnelle dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec<\/strong>, o\u00f9 les prix grimperont de\u00a011,0 %<\/strong>, une premi\u00e8re au pays.<\/p>\n

\u00ab La r\u00e9silience est ce qui a d\u00e9fini le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois de 2024 \u00bb, a dit Dominic St-Pierre, vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, d\u00e9veloppement des affaires, Royal LePage. \u00ab Pendant que certains des plus grands march\u00e9s du pays connaissaient une p\u00e9riode de correction ou de stagnation des prix, les principaux march\u00e9s urbains du Qu\u00e9bec ont continu\u00e9 de voir les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s cro\u00eetre de fa\u00e7on importante, devant des p\u00e9nuries d\u2019inventaire encore bien pr\u00e9sentes, avec la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec en t\u00eate du palmar\u00e8s. Dans notre boule de cristal pour 2025, nous nous attendons \u00e0 ce que la pression \u00e0 la hausse sur les prix se maintienne, avec un retour graduel vers des normes historiques \u00e0 long terme. La concurrence devrait \u00eatre particuli\u00e8rement forte au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l\u2019ann\u00e9e, p\u00e9riode o\u00f9 nous observerons la majeure partie de la hausse des prix, et qui pavera la voie au march\u00e9 printanier. \u00bb<\/p>\n

Royal LePage pr\u00e9voit que le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale d\u00e9tach\u00e9e et d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 dans la province augmentera de 8,0 % et 6,0 % pour atteindre 672 516 $ et 474 350 $, respectivement, au quatri\u00e8me trimestre de 2025, comparativement au quatri\u00e8me trimestre de 2024.2<\/sup><\/p>\n

Qu\u00e9bec sera une fois de plus un march\u00e9 vedette en 2025<\/em><\/strong><\/h2>\n

Parmi les cinq march\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tude dans les pr\u00e9visions, la ville de Qu\u00e9bec devrait maintenir le premier rang, avec une appr\u00e9ciation de 11,0 % du prix de l\u2019agr\u00e9gat en 2025, pour atteindre 442 113 $. Il s\u2019agit \u00e9galement de la plus forte pr\u00e9vision de croissance des prix\u00a0\u00e0 l\u2019\u00e9chelle canadienne<\/a>.<\/p>\n

\u00ab En tant que si\u00e8ge du gouvernement provincial, la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec pr\u00e9sente traditionnellement une croissance limit\u00e9e des prix des propri\u00e9t\u00e9s, sans grandes fluctuations. Or, la pand\u00e9mie a renvers\u00e9 la tendance, faisant de ce march\u00e9 une vedette au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es et particuli\u00e8rement en 2024, alors que d\u2019autres r\u00e9gions connaissaient un ralentissement de l\u2019activit\u00e9 et des prix. Avec des co\u00fbts d\u2019emprunt aujourd\u2019hui plus faibles et un manque \u00e0 gagner encore trop important de propri\u00e9t\u00e9s disponibles, nous nous attendons \u00e0 ce que la pression sur les prix soit sup\u00e9rieure en 2025 dans cette r\u00e9gion \u00bb, affirme M. St-Pierre.<\/p>\n

Les facteurs qui influenceront la demande immobili\u00e8re qu\u00e9b\u00e9coise en 2025<\/em><\/strong><\/h2>\n

Entre les enjeux g\u00e9opolitiques au sud de la fronti\u00e8re et au Canada, la p\u00e9nurie de logements qui persiste et les mesures qui se multiplient pour accro\u00eetre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 chez les premiers acheteurs, les \u00e9l\u00e9ments qui fa\u00e7onneront le march\u00e9 immobilier de 2025 dans la province sont nombreux.<\/p>\n

En 2025, le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois devra naviguer \u00e0 travers des d\u00e9fis complexes, allant des incertitudes \u00e9conomiques li\u00e9es aux relations canado-am\u00e9ricaines et aux \u00e9lections f\u00e9d\u00e9rales, jusqu\u2019\u00e0 la gestion d\u2019un inventaire toujours insuffisant. Bien que la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat favorise une reprise de la confiance, les p\u00e9nuries persistantes de logements, accentu\u00e9es par des moratoires sur les nouvelles constructions dans plusieurs municipalit\u00e9s, continueront de maintenir une pression \u00e0 la hausse sur les prix. Par ailleurs, des mesures gouvernementales, telles que l\u2019allongement de l\u2019amortissement hypoth\u00e9caire et des incitatifs pour les premiers acheteurs, visent \u00e0 am\u00e9liorer l\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, mais pourraient aussi exacerber la demande. Enfin, une hausse des seuils d\u2019immigration, bien qu\u2019\u00e9conomiquement b\u00e9n\u00e9fique, exercera une pression suppl\u00e9mentaire sur les infrastructures et le march\u00e9 immobilier des grandes r\u00e9gions urbaines comme Montr\u00e9al et Qu\u00e9bec.<\/p>\n

Faits saillants:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Dans la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al, le prix de l\u2019agr\u00e9gat des propri\u00e9t\u00e9s au quatri\u00e8me trimestre de 2025 devrait augmenter de 6,5 % comparativement au quatri\u00e8me trimestre de 2024 pour atteindre 655 082 $.<\/li>\n
  • Dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, le prix de l\u2019agr\u00e9gat devrait augmenter de 11,0\u00a0% au quatri\u00e8me trimestre de 2025 par rapport au m\u00eame trimestre en 2024 pour atteindre 442 113 $.<\/li>\n
  • \u00c0 Gatineau, le prix de l\u2019agr\u00e9gat devrait augmenter de 6,0\u00a0% au quatri\u00e8me trimestre de 2025 par rapport au m\u00eame trimestre de 2024 pour atteindre 483 996 $.<\/li>\n
  • \u00c0 Sherbrooke, le prix de l\u2019agr\u00e9gat devrait augmenter de 7,0\u00a0% au quatri\u00e8me trimestre de 2025 par rapport au m\u00eame trimestre de 2024 pour atteindre 409 810 $.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00c0 Trois-Rivi\u00e8res, le prix de l\u2019agr\u00e9gat devrait augmenter de 4,0 % au quatri\u00e8me trimestre de 2025 par rapport au m\u00eame trimestre de 2024 pour atteindre 370 448 $.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les principaux march\u00e9s urbains du Qu\u00e9bec devraient rester actifs l\u2019ann\u00e9e prochaine, malgr\u00e9 l\u2019incertitude politique et \u00e9conomique internationale. Tensions \u00e9conomiques mondiales, \u00e9lections f\u00e9d\u00e9rales canadiennes, nouvelle administration am\u00e9ricaine, inventaire immobilier toujours insuffisant : l\u2019ann\u00e9e 2025 s\u2019annonce riche en d\u00e9fis pour le march\u00e9 immobilier qu\u00e9b\u00e9cois. Pourtant, malgr\u00e9 ces incertitudes, les perspectives demeurent prometteuses. 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