Faut-il se h\u00e2ter d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cr\u00e9ative pendant que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat jouent en faveur des acheteurs? Les tensions politiques entre le Canada et les \u00c9tats-Unis freineront-elles l\u2019\u00e9lan du march\u00e9? Et les Snowbirds qu\u00e9b\u00e9cois, de plus en plus m\u00e9fiants \u00e0 l\u2019\u00e9gard du climat politique am\u00e9ricain, reviendront-ils investir ici? Autant de questions qui flottent dans l\u2019air alors que le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires au Qu\u00e9bec affiche une vigueur inattendue.<\/p>\n
Selon le plus r\u00e9cent Rapport printanier de Royal LePage sur les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives qui \u00e9tudie 17 march\u00e9s au Qu\u00e9bec, les r\u00e9gions de vill\u00e9giature de la province poursuivent leur ascension, malgr\u00e9 l\u2019incertitude \u00e9conomique ambiante.<\/p>\n
Loin de s\u2019essouffler, l\u2019engouement pour les chalets et march\u00e9s immobiliers de vill\u00e9giature semble bien enracin\u00e9 au Qu\u00e9bec. D\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es compil\u00e9es par Royal LePage, le prix m\u00e9dian pond\u00e9r\u00e91<\/sup>\u00a0d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 unifamiliale dans les r\u00e9gions r\u00e9cr\u00e9atives de la province a grimp\u00e9 de 7,6 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre en 2024, atteignant 425 300 $. Les propri\u00e9t\u00e9s au bord de l\u2019eau ont suivi avec une hausse de 6,4 %, tandis que les copropri\u00e9t\u00e9s ont gagn\u00e9 3,7 % par rapport \u00e0 2023.<\/p>\n \u00ab Le march\u00e9 immobilier dans les r\u00e9gions r\u00e9cr\u00e9atives du Qu\u00e9bec a observ\u00e9 une solide reprise en 2024 et les premiers mois de 2025 montrent une demande toujours \u00e0 la hausse \u00bb, affirme Dominic St-Pierre, vice-pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, d\u00e9veloppement des affaires, Royal LePage. \u00ab L\u2019inventaire est limit\u00e9, les nouvelles constructions pour des r\u00e9sidences r\u00e9cr\u00e9atives sont plut\u00f4t rares, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat continuent de s\u2019affaiblir et les acheteurs exp\u00e9riment\u00e9s poss\u00e8dent une \u00e9quit\u00e9 robuste permettant d\u2019aspirer \u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s plus dispendieuses. \u00bb<\/p>\n Le retour de taux hypoth\u00e9caires plus avantageux semble avoir raviv\u00e9 l\u2019int\u00e9r\u00eat des acheteurs pour les chalets et secteurs r\u00e9cr\u00e9atifs. Selon un sondage effectu\u00e9 aupr\u00e8s des experts r\u00e9cr\u00e9atifs de Royal LePage au Qu\u00e9bec,2<\/sup>\u00a0pas moins de 70 % des experts interrog\u00e9s au Qu\u00e9bec par Royal LePage ont not\u00e9 une hausse de la demande li\u00e9e \u00e0 cette baisse du co\u00fbt d\u2019emprunt en 2024, comparativement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n \u00ab Nous sommes en pr\u00e9sence des ingr\u00e9dients parfaits pour un sc\u00e9nario de hausse continue des prix et de forte concurrence \u00bb, poursuit M. St-Pierre. \u00ab Pour les vendeurs, cela ne garantit pas pour autant une vente facile : dans un march\u00e9 aussi nuanc\u00e9, un bon positionnement du prix demeure essentiel. Plus que jamais, faire appel \u00e0 un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 dans les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives permet de naviguer avec justesse les particularit\u00e9s locales \u2013 zonage, acc\u00e8s aux plans d\u2019eau, servitudes, financement atypique et bien d\u2019autres. \u00bb<\/p>\n Autre \u00e9l\u00e9ment int\u00e9ressant : les tensions politiques, notamment li\u00e9es \u00e0 la guerre tarifaire entre le Canada et les \u00c9tats-Unis, n\u2019ont pas refroidi les ardeurs des acheteurs qu\u00e9b\u00e9cois dans le segment des propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives. Tandis que d\u2019autres provinces comme l\u2019Ontario ou l\u2019Alberta enregistrent un ralentissement de la demande, les march\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atifs qu\u00e9b\u00e9cois font preuve d\u2019une r\u00e9silience notable. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, le prix d\u2019une maison unifamiliale r\u00e9cr\u00e9ative a augment\u00e9 de seulement 2,3 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre pour atteindre 627 700 $.<\/p>\n Lorsqu\u2019interrog\u00e9s, une majorit\u00e9 des courtiers sp\u00e9cialis\u00e9s dans les march\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atifs du Qu\u00e9bec (67 %) ont signal\u00e9 s\u2019attendre \u00e0 ce que la question des tarifs douaniers impos\u00e9s par les \u00c9tats-Unis sur les produits canadiens, et la riposte canadienne, aura des effets mod\u00e9r\u00e9s sur l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re de leur r\u00e9gion. Pr\u00e8s d\u2019un r\u00e9pondant sur cinq (18 %) anticipe toutefois des r\u00e9percussions significatives sur le march\u00e9 r\u00e9cr\u00e9atif, tandis que 9 % estiment que cette conjoncture n\u2019aura aucun impact sur l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re de leur r\u00e9gion.<\/p>\n \u00ab\u202fLes march\u00e9s immobiliers urbains sont normalement plus sensibles aux fluctuations \u00e9conomiques et \u00e0 l\u2019incertitude politique\u202f\u00bb, rappelle M. St-Pierre. \u00ab\u202fIl est encore difficile de mesurer pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019ampleur des r\u00e9percussions de la dynamique tarifaire actuelle, mais jusqu\u2019\u00e0 maintenant, les march\u00e9s de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atives du Qu\u00e9bec semblent afficher une bonne r\u00e9silience. Face aux d\u00e9cisions controvers\u00e9es de l\u2019administration Trump, il est probable que certains Snowbirds qu\u00e9b\u00e9cois d\u00e9laissent leur r\u00e9sidence secondaire situ\u00e9e dans un \u00c9tat am\u00e9ricain ensoleill\u00e9 pour se tourner vers nos march\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atifs locaux. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne pourrait accentuer la concurrence et stimuler davantage la demande pour ce type de propri\u00e9t\u00e9s au Qu\u00e9bec.\u202f\u00bb<\/p>\n Royal LePage pr\u00e9voit une nouvelle hausse du prix m\u00e9dian en 2025 de 7,5 % d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre pour les maisons unifamiliales situ\u00e9es dans les zones de vill\u00e9giature qu\u00e9b\u00e9coises, pour atteindre 457 198 $.3\u00a0<\/sup>Cette pr\u00e9vision repose notamment sur l\u2019attente que la tendance baissi\u00e8re des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat continuera de soutenir la demande, comme le pensent 79 % des courtiers r\u00e9cr\u00e9atifs de Royal LePage de la province. D\u00e9j\u00e0, depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, les acheteurs ont sembl\u00e9 se pr\u00e9cipiter avant que plus d\u2019incertitude \u00e9conomique fasse obstacle \u00e0 leur pouvoir d\u2019achat. Toutefois, la majorit\u00e9 de cette croissance devrait survenir en premi\u00e8re moiti\u00e9 d\u2019ann\u00e9e, alors que les acheteurs cherchent \u00e0 profiter d\u2019un contexte encore favorable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour 2025, Royal LePage s\u2019attend \u00e0 une hausse de 7,5 % du prix des maisons unifamiliales dans ce segment du march\u00e9 Faut-il se h\u00e2ter d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cr\u00e9ative pendant que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat jouent en faveur des acheteurs? Les tensions politiques entre le Canada et les \u00c9tats-Unis freineront-elles l\u2019\u00e9lan du march\u00e9? Et les Snowbirds qu\u00e9b\u00e9cois, […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":31202,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-31204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\nUne demande port\u00e9e par les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat\u2026 et un brin d\u2019ins\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n
Les march\u00e9s r\u00e9cr\u00e9atifs du Qu\u00e9bec jusqu\u2019ici r\u00e9silients vis-\u00e0-vis des tensions commerciales, \u00e0 la diff\u00e9rence d\u2019autres provinces canadiennes<\/h2>\n
Pr\u00e9visions 2025 : Une croissance attendue en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, port\u00e9e par des conditions encore favorable<\/h2>\n