700 Rue de l'Île-Bellevue, apt. 101

Superbe condo rénové au bord de l'eau à la pointe sud de Ste-Anne-de-Bellevue. Vues panoramiques sur l'eau des deux côtés de l'unité. Idéalement situé à quelques pas de la promenade, des resto-pubs, du marché fermier, du train, de l'autobus et du Collège John Abbott. Situation tranquille et pittoresque à l'extrémité sud du projet. Deux balcons et deux places de parking. Accès facile aux autoroutes 20/30/40. À seulement 5 minutes du secteur commercial de l'Île-Perrot, 10 minutes de l'Ouest-de-l'Île et 35 minutes du centre-ville. Rare occasion d'obtenir une unité clé en main dans un secteur riverain de choix!

Bienvenue à cet exceptionnel condo rénové au bord de l'eau,
idéalement situé à l'extrémité sud de Ste-Anne-de-Bellevue.
Niché dans un coin tranquille et pittoresque du projet,
cette unité offre des vues doubles sur l'eau, un cadre
paisible et panoramique qui est vraiment difficile à
trouver.

Cette propriété clé en main dispose de deux balcons privés,
vous permettant de profiter du lever du soleil d'un côté et
du coucher du soleil de l'autre. Que vous receviez ou que
vous preniez simplement votre café du matin, la toile de
fond du front de mer est toujours au premier plan.

L'emplacement est idéal pour se rendre à pied à la
promenade animée de Ste-Anne, à une variété de restaurants
et de pubs charmants, au marché fermier local, ainsi qu'au
train et à l'autobus. Parfait pour les professionnels, les
étudiants ou les personnes en perte d'autonomie, le Collège
John Abbott et le Campus Macdonald de l'Université McGill
se trouvent à quelques minutes.

L'accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 vous place à 5
minutes des commodités commerciales de l'Île-Perrot, à 10
minutes du coeur de l'Ouest de l'Île et à seulement 35
minutes du centre-ville de Montréal.

Deux places de stationnement sont incluses, offrant confort
et commodité dans un environnement serein et recherché au
bord de l'eau. Ne manquez pas cette rare occasion de
posséder un condo magnifiquement rénové dans un emplacement
de choix, axé sur le style de vie.


*Une vérification complète de la solvabilité, du casier
judiciaire, de l'emploi et des références est requise. Tout
doit être conforme aux exigences du propriétaire.

*Pas de sous-location ni de location à court terme AirBnB
(voir règlement). Location de 12 mois minimum.

*Le locataire s'engage à fournir au propriétaire une copie
de l'assurance responsabilité civile locative d'un montant
de deux millions de dollars (2 000 000 $) avant de signer
le bail et doit la maintenir pendant toute la durée de la
location (voir le règlement).

*Le non-respect des règles et règlements entraînera une ou
plusieurs amendes payables par le LOCATAIRE (voir les
règles et règlements).

*Les animaux ne sont pas admis.

*Règlement sur la cigarette, la culture et la consommation
de cannabis.
Il est interdit de fumer dans les parties privatives et les
espaces attenants tels que les terrasses, étant entendu que
la Loi sur le tabac interdit automatiquement de fumer dans
les parties communes considérées comme des espaces publics,
ainsi que dans une zone de neuf (9) mètres à partir des
portes d'accès à l'immeuble. Il est également stipulé que
les mégots et les déchets ne doivent pas polluer les
parties communes, les parties privatives des autres
copropriétaires, ni les parties attenantes telles que les
balcons ou les terrasses.

*Sont inclus dans le loyer mensuel : les charges de
copropriété, les cotisations spéciales s'il y a lieu, les
taxes municipales, scolaires et d'eau.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, quelques couvre-fenêtres

Exclus : TOUS les coûts énergétiques - électricité et gaz