3697 - 3699 Rue Ethel

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL | À DEUX PAS DE WELLINGTON | RARE GARAGE SUR DEUX ÉTAGES | Sur une rue tranquille au coeur de Verdun, ce duplex lumineux offre, dans chaque logement, deux chambres, un espace flexible et de hauts plafonds. Le garage détaché sur deux étages comprend électricité, chauffage et beaucoup de rangement, en plus de deux stationnements dans la ruelle. Grand terrain en retrait de la rue avec cour clôturée. Revenus solides avec potentiel de croissance. À pied de Wellington, des métros De l'Église et LaSalle, des parcs, du bord de l'eau, des cafés et restaurants. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!

Propriété soigneusement entretenue avec d'excellents
locataires, ce duplex représente une solide opportunité
d'investissement, que ce soit pour un propriétaire-occupant
ou un investisseur souhaitant l'ajouter à son portefeuille.

CARACTÉRISTIQUES :
- Garage deux étages détaché
- Deux places de stationnement hors rue
- Thermopompes installées dans chaque logement en 2022
- Majorité des fenêtres remplacées en 2022
- Toiture refaite en 2014
- De hauts plafonds dans chaque logement
- Une abondante lumière naturelle dans chaque logement
- Nouvelle dalle de garage coulée en 2021
- Cour arrière clôturé

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EXCEPTIONNEL : À distance de marche
des stations de métro Lasalle et De l'Église, de
stationnements publics hors rue, des rues Wellington et De
l'Église, ainsi que de nombreux restaurants, épiceries,
cafés, banques et pharmacies.

REVENUES ANNUELS DEPUIS LE 1 JUILLET 2026: 40 692 $

Inclus : Conformément au baux

Exclus : Conformément au baux, effects personnels des locataires, spa (appartient au locataire au 3697)