5924 - 5928 Rue Sherbrooke O.
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4A1X7| MLS: 11106670
- 0 Chambres
- 0 Salles de Bains
- Calculateurs
- 94 WalkScore
Description
Excellente opportunité d'investissement situé sur la rue Sherbrooke Ouest à Notre-Dame-de-Grâce entre Décarie et Cavendish. Cet immeuble semi-commercial/résidentiel comprend 2 unités commerciales (détail) au niveau de la rue et 4 unités résidentielles 5&1/2 (2 unités au 2e étage et 2 unités au 3e étage) avec un potentiel incroyable d'augmentation des revenus.
- Toutes offres, lettres d'intention ou promesses d'achat
seront présentées au courtier inscripteur et resteront
ouvertes jusqu'au 15 juillet 2025.
- Situé sur Sherbrooke entre Décarie & Cavendish
- Potentiel incroyable d'augmentation des revenus
- 4 appartements résidentiels rénovés
- Chaque unité dispose de son propre compteur électrique
- Panneaux électriques conformes au code
- Toit (membrane blanche) 2015
- Nouvelles fenêtres 2015/2016 (sauf celles de la façade
avant)
- Sous-sol non fini avec plus de 6 pieds de plafond
Inclus : Réfrigérateurs, cuisinières, hottes et luminaires dans chacune des 4 unités résidentielles (vendus tels quels sans garantie légale)
Exclus : Effets personnels de tous les locataires
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1927 |
| Type | |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 32.6x83.7 P |
| Superficie | 2682.37 PC |
| Assurances | $ 5725 / année |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 10440 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 16420 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 942 / année |
| évaluation du terrain | $ 260400 |
| évaluation de l'immeuble | $ 909800 |
| évaluation totale | $ 1170200 |
Détails des pièces
| Pièce | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| N/A | |||
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Démographie du quartier
statut matrimonial
âge
Revenu du ménage
Religion
langues communes
Formation
propriétaire
enfant à la maison
Date de construction
emploi
transport au travail
Lieu de travail
