6004 - 6006 Rue de Charny

Découvrez la fonctionnalité et du confort dans ce spacieux duplex, idéal pour les propriétaires occupants. Le r-de-c comprend trois chambres spacieuses, une cuisine rénovée en 2023 et de nouveaux balcons. Le sous-sol aménagé offre une quatrième chambre, salle d'eau et une buanderie. Il dispose d'une entrée privée et d'une sortie secondaire donnant sur le jardin. Cet espace est idéal pour un bureau, une suite d'invités ou un logement multigénérationnel. Toiture refaite en 2023. Garage intérieur et allée pavée. L'appartement du haut dispose d'un locataire fiable, d'une cuisine et les balcons sont neuve.

Toiture 2023
Balcons 2019
Allée en dalles de pierre 2019
Allée latérale en dalles de pierre 2019
Cuisine n° 6009 2019
Cuisine n° 6004 2023




Découvrez l'alliance parfaite de la fonctionnalité et du
confort dans ce spacieux duplex en rez-de-chaussée, idéal
pour une résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend
trois chambres spacieuses et une cuisine rénovée en 2023.

Le sous-sol aménagé offre une grande polyvalence avec une
quatrième chambre, une salle d'eau et une buanderie. Doté
d'une entrée indépendante et d'un accès direct au jardin,
cet espace est idéal pour un bureau, une suite d'invités ou
un logement intergénérationnel.

Les duplex sont souvent considérés comme la "porte
d'entrée" de l'investissement immobilier. Ils offrent un
mélange unique de confort résidentiel et de potentiel
commercial, ce qui en fait un choix privilégié tant pour
les débutants que pour les professionnels aguerris.
Avantage transport en commun: Le BRT Pie-IX a
considérablement amélioré la connexion avec la ligne bleue
du métro et le centre-ville, rendant le secteur plus
attrayant pour les professionnels travaillant hors de l'île
ou au centre-ville.

Commodités: La proximité du SmartCentres Montréal Nord
(centre commercial) assure une forte fidélisation des
locataires, grâce à son accès facile aux épiceries, aux
grandes surfaces et aux services.

L'avantage du pont: La proximité du pont Pie-IX fait de
votre propriété un emplacement de choix pour les personnes
qui font la navette vers Laval, où les prix de l'immobilier
ont également grimpé en flèche, les incitant à revenir sur
l'île pour un meilleur accès aux transports en commun.

Inclus : #6006 Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle(2023) (les appareils sont anciens), stores,

Exclus : N° 6004 1) Tous les biens du locataire. 2) Tous les appareils électroménagers appartiennent au locataire. 3) Le chauffe-eau est loué par le locataire 32 $ tous les deux mois. N° 6006 Le chauffe-eau est loué par le propriétaire.32 $ tous les deux mois