$775,000 | 40A Boul. des Sources

40A Boul. des Sources

Pointe-Claire, Sud Est, H9S2H9
Maison à étages | MLS: 15620934

Description

Magnifique maison de ville exécutive idéalement située dans le secteur recherché de Pointe-Claire Sud, à quelques pas du bord du lac. Cette demeure lumineuse et spacieuse offre trois chambres, deux salles de bains dont une ensuite privée, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose de vastes espaces de vie et de salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine bien aménagée avec îlot central. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire, et la propriété comprend un garage double privé ainsi qu'une terrasse.

Maison de ville prestigieuse idéalement située dans un
cadre paisible, entourée d'arbres matures et d'un
aménagement paysager soigneusement entretenu. À seulement
quelques minutes à pied du magnifique lac Saint-Louis et à
15--20 minutes du centre-ville de Montréal, cet emplacement
offre à la fois tranquillité et commodité exceptionnelle.

La propriété propose de grandes fenêtres élégantes qui
baignent les pièces de lumière naturelle, des planchers de
bois franc sur tout le rez-de-chaussée et une cuisine très
spacieuse offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand
îlot central. Les aires de vie et de repas à aire ouverte
offrent un espace généreux pour recevoir, tandis que le
vaste balcon est idéal pour profiter de l'extérieur.
Impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette
demeure ne manquera pas de vous charmer dès votre arrivée.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, foyer électrique, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, tous les rideaux, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau.

Exclus : N/A

Type Maison à étages
Style En rangée
Frais de copropriété $ 12 / année
Frais commun/Loyer de base $ 2580 / année
Taxes municipales (2025) $ 4379 / année
Taxes scolaires (2025) $ 558 / année
évaluation du terrain $ 178300
évaluation de l'immeuble $ 584300
évaluation totale $ 762600

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.9 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 9.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 9.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 15 x 14.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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