86 - A Av. King

Chérie par la même famille depuis 45 ans, cette maison à deux étages du village Valois offre 3+1 chambres et 2 salles de bain. Un agrandissement de 376 pi² en 2007 a transformé le rez-de-chaussée et le sous-sol, ajoutant une cuisine conçue sur mesure, une salle à manger lumineuse et d'élégantes étagères encastrées. Le sous-sol comprend une spacieuse chambre et une salle de bain 4 pièces. Ce projet a aussi permis une réfection importante de l'électricité et de la plomberie dans la maison d'origine. Avec son stationnement, cette demeure clé en main allie charme et fonctionnalité.

Cette charmante demeure à deux étages située dans le
village Valois offre un cachet exceptionnel et une
fonctionnalité moderne. Offrant 1 583 pi² d'espace
habitable aux 1er et 2e étages, en plus d'un sous-sol
entièrement aménagé, cette spacieuse demeure de 3+1
chambres et 2 salles de bain complètes propose une
configuration polyvalente idéale pour la famille ou le
télétravail.

Agrandissement et modernisation

En 2007, la propriété a bénéficié d'un agrandissement
majeur de 376 pi² au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le
rez-de-chaussée a été ouvert pour dévoiler une cuisine
conçue sur mesure avec armoires personnalisées, s'ouvrant
sur une salle à manger lumineuse baignée de lumière
naturelle. Des portes-fenêtres coulissantes mènent
directement à une grande terrasse arrière. Le salon est
rehaussé d'un foyer au propane et d'étagères encastrées,
complétées par du rangement sur mesure dans la salle à
manger. À l'étage, une salle de bain moderne a été
intégrée. Ce projet de 2007 a aussi permis le remplacement
de toutes les portes et fenêtres, ainsi qu'une réfection
importante de l'électricité et de la plomberie d'origine.

Agrandissement du sous-sol

L'extension du sous-sol entièrement fini accueille une
spacieuse chambre et une salle de bain 4 pièces, créant une
suite d'invités idéale. Un nouveau revêtement de sol a été
installé au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les travaux de
2007 ont également ajouté un drain français et une pompe de
puisard.

Améliorations récentes

Les rénovations récentes incluent une nouvelle toiture en
2023 et la reconstruction de l'escalier avant en 2026. Avec
son stationnement dans l'allée, cette demeure clé en main
allie charme et confort moderne.

Attraits du quartier

Transport : À moins de 500 m (~5 min à pied) de la gare
Valois (ligne Exo Vaudreuil-Hudson).
Écoles (rayon de 2 km) :
* École primaire St. John Fisher (Junior & Senior)
* Écoles primaires Marguerite-Bourgeoys & Pointe-Claire
* Écoles secondaires John Rennie & St. Thomas

Parcs et espaces verts (rayon de 2 km) :
* Parc Valois : Modules de jeux, jeux d'eau et espaces
verts.
* Parc Arthur-E.-Séguin : Espaces verts, patinoires et jeux.
* Parc naturel Terra-Cotta : Sentiers en forêt et
observation de la faune.

Installations sportives et municipales (rayon de 2 km) :
* Piscine communautaire et terrains de tennis/pickleball
Valois
* Complexe sportif Arthur-E.-Séguin : Piscine extérieure,
tennis/pickleball et baseball.
* Centre aquatique et Centre civique de Pointe-Claire

Inclus : Tous les appareils ménagers de la cuisine. Laveuse, sécheuse. Tous les luminaires. Chauffe-eau. Étagères dans la salle des machines. Habillages de fenêtres. Tous les articles dans l'état « tel quel ». Sécheuse et lave-vaisselle non fonctionnels.

Exclus : N/A