5328 - 5330 Boul. St-Michel

Beau et spacieux duplex au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson. Le logement principal, entièrement rénové, offre 2 chambres au rez-de-chaussée, une aire de vie ouverte et une vaste salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante. Le sous-sol propose une salle familiale, 3 chambres et une salle de bain. Vous profiterez également d'une cour arrière avec stationnement et d'un accès à une ruelle verte animée. À l'étage, un spacieux 6 ½ est loué à d'excellents locataires. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur! A visiter !

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Unité 5330 -- Libre à l'acheteur

* Entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux
occupants.
* 5 chambres fermées, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au
sous-sol.
* Vaste salle de bain principale rénovée, avec baignoire
autoportante et douche italienne indépendante.
* Cuisine rénovée.
* Climatisation murale.
* Chambre principale avec spacieux garde-robe.
* Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds pleine
hauteur, offrant une salle familiale, 3 chambres
polyvalentes et une salle de bain avec douche.
* Laveuse et sécheuse installées dans la salle de bain du
sous-sol.
* Belle cour arrière donnant sur une ruelle verte vivante
et conviviale, appréciée comme lieu d'échange et de
rassemblement entre voisins.
* Stationnement pour une voiture, avec possibilité
d'aménager un espace pour une deuxième voiture.

Unité 5328 -- Louée

* Très grand salon double, lumineux et convivial.
* Grande cuisine avec accès à un petit balcon arrière.
* 3 chambres de bonnes dimensions.
* Une salle de bain.
* Locataires actuels stables et appréciés.

EMPLACEMENT

Situé au coeur du Vieux-Rosemont, à deux pas de la
Promenade Masson, l'immeuble bénéficie d'un emplacement
exceptionnel à proximité de nombreux commerces et services
: cafés, restaurants, boulangeries, commerces de quartier,
boutiques et services essentiels. Parmi les adresses
appréciées du secteur, on retrouve notamment Les Co'Pains
d'abord, Café Pista, Homers Boîte à Beignes et La
Succursale.

Le secteur offre également un accès facile à plusieurs
établissements scolaires, dont des écoles primaires et
secondaires, le Collège Jean-Eudes et le Cégep de Rosemont.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité du
secteur Shop Angus, avec plusieurs adresses réputées telles
que Terroirs, la brasserie LABARAKE, Hoogan & Beaufort et
Annette bar à vin.

Pour les déplacements actifs, une station BIXI se trouve à
quelques pas. Le secteur est également bien desservi par le
transport collectif, avec plusieurs lignes d'autobus à
proximité, dont les circuits 41, 67, 357 et 467 Express
Saint-Michel, permettant de rejoindre facilement le réseau
du métro, notamment la ligne bleue.

Plusieurs espaces verts se trouvent également à proximité,
dont les parcs Sandro-Pertini, François-Perrault,
George-Vernot et Frédéric-Back, offrant de belles
possibilités pour les activités de plein air, les
promenades et les moments de détente.

Le Vieux-Rosemont séduit par son atmosphère à la fois
vibrante, urbaine et chaleureuse, tout en conservant un
agréable caractère résidentiel. Un secteur recherché pour
sa vie de quartier, sa proximité des services, ses nombreux
commerces et restaurants, ainsi que son excellente
accessibilité.

Inclus : 5330 : Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, luminaires 5328 : : Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur

Exclus : Effets personnels