100 22e rue du Lac-des-Français

WOW ! Votre rêve de BORD DE LAC devient réalité ! Située sur le prestigieux Lac des Français (privé, navigable, baignable) à seulement 1 h de Montréal, avec une vue à couper le souffle sur l'eau et les montagnes ! Maison entièrement rénovée en 2023/2024 par un designer de renom: design à aire ouverte offrant une vue spectaculaire de l'intérieur et un style de vie luxueux grâce aux matériaux haut de gamme, foyer 4 faces et deux grands balcons. Profitez pleinement de la vie avec plage et quai privés, sports nautiques l'été, patinoire de 7 km l'hiver, spa relaxant...Location court terme permise ! FAITES VITE! Cette perle partira vite!

BORD DE LAC NAVIGABLE:

WOW ! Un véritable bijou au bord du prestigieux Lac des
Français! Un lac privé, navigable et baignable, à seulement
1 heure de Montréal. Ici, vous profiterez d'une vue
imprenable sur l'eau et les montagnes, dans un cadre
naturel d'exception.


Cette propriété entièrement rénovée en 2023/2024 par un
designer-constructeur de renom a été pensée pour maximiser
la vue depuis chaque pièce. Le concept à aire ouverte, les
vastes espaces lumineux et les matériaux haut de gamme
créent une ambiance raffinée et chaleureuse. Le superbe
foyer au bois à quatre faces devient le coeur de la maison,
idéal pour se retrouver en toute saison. Deux grands
balcons invitent à la détente et à la contemplation.


Profitez d'un STYLE DE VIE unique : plage privée, quai
privé pour votre bateau, activités nautiques (bateau,
motomarine, ski nautique, paddle board, kayak, canot,
pêche) et nage en eau libre. En hiver, laissez-vous séduire
par une patinoire naturelle de 7 km aménagée par les
riverains, le ski de fond, ou encore des soirées autour
d'un feu intérieur ou extérieur. Et après l'effort ?
Détendez-vous dans votre spa en admirant le paysage.

IMPORTANT:
LOCATION COURT TERME PERMISE ! Un vrai clé en main prêt à
louer ou à habiter dès maintenant, avec la possibilité
d'ajouter une salle de bain au sous-sol. Ce niveau de
qualité et ce mode de vie sont rares sur le marché. Une
visite s'impose! contactez-nous dès aujourd'hui !


*** PROPRIÉTÉ ENTIEREMENT RÉNOVÉE ***
par un entrepreneur général certifié RBQ en 2023-2024.

INTÉRIEUR:
- Les pièces des deux étages ont été redimensionnées.
- Isolation, plomberie et électricité refaites au complet.
- Remplacement des plinthes électriques et des convecteurs
muraux.
- Changement de toutes les fenêtres (Fabelta et Fenplast).
- Remplacement de toutes les portes intérieures et
extérieures.
- Ajout d'une thermopompe murale de 18 000 BTU (Elios).
- Installation de planchers en céramique dans l'entrée, la
salle de bain et sous le foyer.
- Ajout d'un système d'alarme.
- Installation de planchers en bois d'ingénierie et en
vinyle.

CUISINE:
- Rénovation complète de l'espace cuisine, salle à manger
et bar, sur mesure.
- Ajout d'une plaque de cuisson au gaz.
- Ajout d'une hotte de plafond encastrée.

SALLE DE BAIN:
- Installation d'un plancher chauffant.
- Rénovation complète.

SALON:
- Ajout d'un foyer au bois QUATRE FACES (Don-Bar série
9000).
- Rénovation complète.

EXTÉRIEUR:
- Balcon du 2 ieme étage refait
- Peinture noire sur les rampes extérieures et les soffites.

IMPORTANT:

PROTECTION ROYAL : pour une tranquillité d'esprit assurée

Cette propriété est couverte par la Protection Royal, une
garantie contre diverses situations, dont les vices cachés.
Elle vous protège contre les tracas juridiques et les
délais interminables, en offrant jusqu'à 15 000 $
d'indemnisation et plusieurs services d'accompagnement pour
simplifier vos démarches.

Inclus : Intérieur : Réfrigérateur Jenn-Air, Four mural Thermador, Plaque de cuisson Thermador (propane), Hotte de cuisine plafond Best, Lave-vaisselle Thermador,Cellier encastrable (46 bouteilles), laveuse, sécheuse, déshumidificateur Autres inclusions : Thermopompe murale Elios 18 000 BTU, Système d'alarme 6 tabourets, Fixtures (luminaire), 3 Stores motorisés, 2 lits blancs + 2 matelas, 3 tables de chevet blanches, 1 commode blanche, 1 bureau 4 tiroirs. Spa, Quai aluminium.

Exclus : Tous les autres meubles, décorations et effets personnels du VENDEUR