$899,000 | 165 Av. Lake

165 Av. Lake

Dorval, Sud Ouest, H9S2J2
Maison à étages | MLS: 21781293

Description

EMPLACEMENT + TERRAIN + VUE SUR L'EAU + POTENTIEL ! Une occasion rare d'acquérir un grand terrain avec vue sur l'eau dans un quartier très recherché de Dorval. À un prix bien inférieur à l'évaluation municipale, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou souhaitent construire la maison de leurs rêves. La partie avant de la résidence a été entièrement refaite, tandis que la partie arrière (extension) nécessite d'importants travaux de rénovation. Rénovez, reconstruisez ou partez de zéro : toutes les possibilités vous sont offertes.

Une opportunité rare dans un quartier très demandé ! Cette
propriété est située sur un grand terrain offrant de
magnifiques vues sur l'eau, à deux pas du bord du lac et à
proximité de tout ce que Dorval a à offrir. À un prix bien
inférieur à l'évaluation municipale, il s'agit d'une
opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la
recherche d'un projet au potentiel énorme.

La partie avant de la maison est extrêmement solide et a
été entièrement refaite en 2013, tandis que la partie
arrière est actuellement habitable, mais nécessite
d'importants travaux. La propriété offre également une
opportunité unique de repartir de zéro et de construire la
maison de vos rêves sur un terrain généreux, dans un
emplacement exceptionnel.

Que vous souhaitiez rénover, reconstruire ou créer quelque
chose de entièrement nouveau, cette propriété offre un
emplacement, un terrain et un potentiel de plus en plus
difficiles à trouver. Laissez votre imagination s'exprimer
et transformez cette propriété de façon extraordinaire.

Inclus : Tous les luminaires (à l'exception de ceux mentionnés dans la liste des exclusions), tous les couvre-fenêtres, 2 lave-vaisselles, 2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, le micro-ondes avec hotte de la cuisine du bas (fonctionnel, mais la porte est brisée)

Exclus : Lustres dans le salon et la salle à manger (rez-de-chaussée), laveuse, sècheuse, sonnette "Ring"

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 9601 PC
Taxes municipales (2026) $ 4767 / année
Taxes scolaires (2026) $ 926 / année
évaluation du terrain $ 487300
évaluation de l'immeuble $ 642000
évaluation totale $ 1129300

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.9 x 17.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.9 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Entrée principale 12.7 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.1 x 19.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.9 x 20.4 P 2ième étage Tapis
Salle d'eau 5.0 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.9 x 28.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 28.5 x 15.10 P Tapis
Salle familiale 19.5 x 15.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 10.7 P Plancher flottant
Cuisine 8.4 x 10.8 P Céramique
Salle de bains 4.7 x 4.4 P Céramique
Rangement 15.0 x 5.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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