4462 Av. Wilson

Spacieux haut de duplex situé sur la très recherchée avenue Wilson, offrant 2+1 chambres à coucher, un grand salon, deux balcons privés, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un vaste espace de rangement privé au sous-sol. Proposé à un prix permettant à l'acheteur de rénover selon ses goûts, ce logement offre un excellent potentiel. Avons-nous mentionné que les fondations ont été remplacées en 2011 et que l'unité supérieure bénéficie également d'un usage exclusif du toit? Une occasion à ne pas manquer! Voir l'addenda pour plus d'informations.

Il y a encore tellement à dire au sujet de cette unité!
Walk Score de 95 et Bike Score de 90. Le balcon arrière
bénéficie d'une orientation sud-ouest. Vous aimez le vélo?
Vous souhaitez aménager un atelier? Le vaste espace de
rangement au sous-sol saura répondre à vos besoins! À
distance de marche des commerces et restaurants de la rue
Monkland, incluant le YMCA, l'école primaire Royal Vale et
le Lower Canada College. Cette unité bénéficie de l'usage
exclusif du toit; si vous souhaitez y aménager une terrasse
sur le toit, l'espace est à vous! (L'acheteur est
responsable de vérifier auprès de la Ville les permis
requis et toute réglementation applicable.)

le montant de l'évaluation municipale est pour l'immeuble
au complet; le montant des taxes correspondent à la
quote-part de 39,12%

Portion des taxes municipales 2026: $3421
Portion des taxes scolaries 2026: $418

Financement avec la Banque Nationale
Droit de premier refus 10 jours
Notary must be Amel Barkati

Inclus :

Exclus : N/A