1225 Rue Notre-Dame O., apt. 523

La Terrasse Windsor! Découvrez le meilleur du centre-ville de Montréal au 1225 Notre-Dame Ouest. Cet appartement lumineux de 2 chambres au 5e étage de la Terrasse Windsor offre un confort moderne avec une cuisine entièrement équipée et tous les électroménagers inclus. Sa construction en béton est idéale pour les professionnels cherchant un condo intelligent dans un quartier dynamique. Profitez d'installations fantastiques : une salle de sport, des aires communes fraîchement rénovées et une cour intérieure paisible avec fontaine. Avec un score de marche imbattable, vous êtes à deux pas des transports, des boutiques et des restaurants.

Qualifications du ou des locataires et contrat de location:
* Le ou les locataires comprennent qu'il s'agit d'une
résidence « non-fumeur » ; il est interdit de fumer, de
consommer du cannabis ou de vapoter, à l'intérieur comme à
l'extérieur.

* Aucune culture, sous quelque forme que ce soit, ne peut
avoir lieu sur la propriété (à l'intérieur ou à
l'extérieur).

* Des références de crédit satisfaisantes (formulaire «
Consentement à la vérification des habitudes de paiement »
(CCPH)) font partie intégrante de la promesse de location.
Elles comprennent une preuve d'emploi et/ou une lettre
d'une institution financière attestant de l'engagement du
ou des locataires à respecter leurs obligations
financières, acceptable pour le BAILLEUR dans les 7 jours
suivant l'acceptation de la promesse de location.

* Le(s) locataire(s) fournira(ont) au(x) bailleur(s) une
preuve d'assurance responsabilité civile d'un montant de 2
000 000 $ avant l'occupation. L'assurance sera maintenue
pendant toute la durée du bail.

* Toutes les réparations d'entretien inférieures à 250,00 $
(taxes comprises) seront à la charge du(des) locataire(s).

* Le(s) locataire(s) comprend(sent) que les animaux
domestiques ne sont pas autorisés.

* Un nettoyage complet des appareils électroménagers de la
propriété sera effectué aux frais du BAILLEUR avant
l'emménagement du locataire, et le même nettoyage sera
effectué par le(s) LOCATAIRE(S) à son départ.

* Divulgation de l'identité des personnes qui occuperont la
propriété (nombre de personnes occupant le logement à des
fins résidentielles uniquement).

* Le(s) locataire(s) n'est (ne sont) pas autorisé(s) à
sous-louer l'appartement ou le parking intérieur, y compris
via Airbnb.

* Une visite officielle entre le BAILLEUR et le LOCATAIRE
avant l'occupation de la propriété afin de déterminer
l'état de la propriété (c'est-à-dire les rayures, les
taches, le sol, les murs, etc.). Il en va de même au moment
du départ, avant l'expiration du bail.

* Le BAILLEUR se réserve le droit, moyennant un préavis de
48 heures au(x) LOCATAIRE(S), de visiter la propriété à des
fins d'assurance et/ou d'entretien.

* Une promesse de location acceptée fera partie intégrante
du contrat de location officiel de la Régie du logement du
Québec.

* Le dépôt du premier mois de loyer est payable dans les 72
heures suivant l'acceptation et la signature du contrat de
location.

* Le dépôt est payable à Royal Lepage Village « en fiducie
».

* Si le paiement initial et les loyers des mois suivants
sont versés par le LOCATAIRE par virement bancaire, le
courtier du BAILLEUR et le BAILLEUR fourniront au LOCATAIRE
les informations bancaires nécessaires.

*Les règles et règlements de l'immeuble en copropriété
doivent être lus et signés par le(s) locataire(s) avant la
signature du contrat de location officiel.

*Une place de stationnement intérieure supplémentaire est
disponible au coût de 175,00 $ par mois, en sus du loyer
mensuel.

Inclus : ~Réfrigérateur ~Cuisinière ~Lave-vaisselle ~Lave-linge et sèche-linge ~ UN (1) parking intérieur (réservé à l'usage exclusif du ou des locataires).

Exclus : ~Énergie (chauffage et électricité) ~Télécommunications ~Assurance responsabilité civile locataire de 2 000 000,00 $. ~(Stationnement intérieur secondaire 175,00 $ par mois).