12779 Rue Charny

Bungalow surélevé de 2 chambres, bien entretenu, avec du parquet partout. Cuisine récente, portes-fenêtres donnant sur une terrasse spacieuse depuis le salon, grand jardin à l'arrière. Générateur Generac inclus. Un nouveau certificat d'implantation a été demandé.

Bungalow de 3 chambres très bien entretenu, doté de
magnifiques parquets en bois massif dans toutes les pièces.
La cuisine rénovée offre toutes les fonctionnalités
modernes, tandis que la salle à manger dispose d'une
porte-fenêtre donnant sur une terrasse spacieuse
surplombant le grand jardin arrière, lui aussi très bien
entretenu.
Environ 70 000 dollars ont été investis dans des travaux
d'embellissement de la façade de la maison, notamment
l'allée, le chemin d'accès, les balustrades et
l'aménagement paysager réalisé par des professionnels. Un
générateur Generac est également inclus.
20 juin:
Le bien immobilier a été touché par des inondations lors
des pluies exceptionnellement abondantes du 20 au 26 juin.
Le garage et le rez-de-chaussée du bungalow ont subi des
dégâts des eaux.
Au rez-de-chaussée, toutes les cloisons en plaques de
plâtre jusqu'à environ 4 pieds du sol ont été retirées,
ainsi que l'isolation et le revêtement de sol. La zone a
fait l'objet d'un assèchement professionnel.
Les vendeurs installeront une nouvelle isolation dans le
mur concerné et remplaceront les cloisons en plaques de
plâtre.
Le garage a également subi des dégâts importants. Tout
l'équipement et les biens endommagés seront retirés et les
vendeurs effectueront toutes les réparations nécessaires
pour remettre le garage en état.
L'inondation n'était pas due au fait que la propriété soit
située dans une zone inondable, mais plutôt à des
précipitations exceptionnelles qui ont touché de nombreuses
zones, notamment Pierrefonds et DDO, dont beaucoup
n'avaient jamais connu d'inondation ni d'infiltration d'eau
auparavant.
Les vendeurs s'engagent à effectuer toutes les réparations
nécessaires et à remettre la propriété en état de manière
minutieuse et consciencieuse.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, voilages et rideaux de la salle à manger, cabane, électrogène Generac

Exclus : Rideau et tringle pour la fenêtre de la cuisine. Voilages et rideaux latéraux dans le salon. Étagère murale dans le sous-sol, cheminée à gaz dans le sous-sol.