3697 - 3699 Rue Ethel

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL | À DEUX PAS DE WELLINGTON | RARE GARAGE SUR 2 ÉTAGES | Sur une rue tranquille au coeur de Verdun, ce duplex lumineux offre 2 chambres, un aménagement polyvalent et de hauts plafonds dans chaque logement. Le garage détaché sur 2 étages dispose de l'électricité et offre un stationnement intérieur et un vaste espace de rangement, en plus de 2 places dans la ruelle. Des travaux récents augmentent sa valeur à long terme. À pied de la rue Wellington, des métros De l'Église et LaSalle, des parcs, bord de l'eau, des cafés et des restaurants. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur!

Propriété soigneusement entretenue avec d'excellents
locataires, ce duplex représente une solide opportunité
d'investissement, que ce soit pour un propriétaire-occupant
ou un investisseur souhaitant l'ajouter à son portefeuille.

CARACTÉRISTIQUES :
- Garage deux étages détaché
- Deux places de stationnement hors rue
- Thermopompes installées dans chaque logement en 2022
- Majorité des fenêtres remplacées en 2022
- Toiture refaite en 2014
- De hauts plafonds dans chaque logement
- Une abondante lumière naturelle dans chaque logement
- Nouvelle dalle de garage coulée en 2021
- Cour arrière clôturé

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EXCEPTIONNEL : À distance de marche
des stations de métro Lasalle et De l'Église, de
stationnements publics hors rue, des rues Wellington et De
l'Église, ainsi que de nombreux restaurants, épiceries,
cafés, banques et pharmacies.

REVENUES ANNUELS DEPUIS LE 1 JUILLET 2026: 40 692 $

Inclus : Conformément au baux

Exclus : Conformément au baux, effects personnels des locataires, spa (appartient au locataire au 3697)