$799,000 | 12789 Rue Clearview

12789 Rue Clearview

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Pierrefonds/Centre Est, H9A1B4
Maison à étages | MLS: 24251509

Description

Charmante maison familiale de 4 chambres située dans un quartier familial de Pierrefonds. Elle offre un lumineux solarium 3 saisons à l'avant, vaste salon, salle à manger formelle et cuisine rénovée avec coin-repas et péninsule, 2e solarium 3 saisons, salle d'eau avec espace buanderie. À l'étage : 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et penderie walk-in, ainsi qu'une salle de bain familiale rénovée. Sous-sol aménagé avec foyer en pierre, poêle à bois, coin-bar et salle de bain rénovée avec douche. Garage simple intégré. Beaucoup de rangement. Proximité des autoroutes, transport en commun, écoles et commerces.

Située dans un quartier familial, sur un terrain spacieux
et privé agrémenté d'une grande pelouse à l'avant, cette
charmante maison de 4 chambres offre une disposition
fonctionnelle, de généreux espaces de vie et plusieurs
endroits invitants dont on peut profiter au fil des saisons.

Un lumineux solarium 3 saisons à l'avant crée une entrée
accueillante et un agréable espace où se détendre toute
l'année. À l'intérieur, le hall d'entrée conserve son
plancher d'ardoise d'origine, ajoutant une belle touche de
caractère à la maison.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à
manger formelle distincte, offrant amplement d'espace tant
pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Rénovée et bien pensée, la cuisine avec coin-repas propose
de nombreuses armoires, une péninsule offrant un espace de
travail supplémentaire ainsi que des places assises, et un
pratique garde-manger. Des portes coulissantes donnent
directement accès à un 2e spacieux solarium 3 saisons
donnant sur la cour arrière, prolongeant agréablement
l'espace de vie pendant la belle saison. Une salle d'eau
combinée à l'espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un puit de lumière apporte une belle luminosité
naturelle. On y trouve quatre chambres, dont une spacieuse
chambre principale avec salle de bain attenante et penderie
walk-in. Les trois autres chambres partagent une salle de
bain familiale rénovée, une configuration particulièrement
bien adaptée aux besoins d'une famille.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent. Un
remarquable foyer en pierre avec poêle à bois confère à la
pièce une ambiance chaleureuse aux accents rétro et crée un
endroit tout indiqué pour les soirées cinéma, les jeux ou
les moments de détente en famille. Un coin-bar est idéal
pour recevoir, tandis qu'une salle de bain rénovée avec
douche ajoute à la fonctionnalité de cet étage. La salle
mécanique offre également beaucoup d'espace de rangement
supplémentaire.

Chaleureuse, accueillante et pleine de caractère, cette
maison offre l'espace et la polyvalence nécessaires pour
accompagner la vie familiale pendant de nombreuses années.

Inclus : 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave vaisselle, laveuse & sécheuse. Stores et rideaux. Penderie murale dans la chambre des maitres, chargeur de voitures electrique

Exclus : N/A

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 680.1 MC
Coût d'énergie $ 3990 / année
Taxes municipales (2026) $ 4402 / année
Taxes scolaires (2026) $ 501 / année
évaluation du terrain $ 339200
évaluation de l'immeuble $ 370200
évaluation totale $ 709400

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.8 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Coin repas 9.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Solarium 6.4 x 18.6 P Rez-de-chaussée
Solarium 15.0 x 15.2 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.7 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 11.0 x 9.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 17.8 x 11.6 P 2ième étage
Salle de bains 4.9 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 8.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.4 x 10.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.3 x 10.5 P 2ième étage
Salle de bains 4.8 x 8.6 P 2ième étage
Salle de jeux 21.0 x 18.7 P Sous-sol
Bar 11.0 x 11.9 P Sous-sol
Salle de bains 5.0 x 15.6 P Sous-sol
Rangement 9.8 x 31.6 P Sous-sol
Rangement 6.5 x 4.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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