$949,000 | 227 Av. des Cèdres

227 Av. des Cèdres

Vaudreuil-Dorion, Dorion, J7V2J3
Maison à étages | MLS: 24463704

Description

Une perle rare et majestueuse au bord de l'eau, située au coeur du Vieux-Dorion. Cette vaste demeure en brique, nichée sur un terrain de plus de 14 000 pieds carrés, offre de magnifiques jardins, des arbres fruitiers, des plantes vivaces, des arbres matures spectaculaires ainsi qu'une vue imprenable sur l'eau.

Là où l'élégance intemporelle rencontre la vie au bord de
l'eau.

Nichée sur les rives de la baie de Vaudreuil, au coeur du
très recherché secteur du Vieux-Dorion, cette magnifique
résidence en brique construite vers 1910 offre une occasion
exceptionnelle d'acquérir l'une des propriétés
emblématiques du quartier. Soigneusement entretenue par la
même famille depuis plus de 40 ans, cette demeure
remarquable marie avec élégance le charme d'époque, des
améliorations réfléchies et des vues imprenables sur l'eau.

Érigée sur un superbe terrain paysager d'environ 14 000
pi², agrémenté d'arbres matures, de jardins de vivaces et
offrant un accès navigable direct à la baie de Vaudreuil et
au lac des Deux Montagnes, cette propriété propose un cadre
de vie exceptionnel en toute saison.

Son architecture classique est mise en valeur par une vaste
galerie couverte faisant le tour de la maison, une élégante
façade de brique préservée et un cachet architectural
intemporel. À l'intérieur, les pièces de vie spacieuses
séduisent par leurs planchers de bois franc, leurs hauts
plafonds, leurs moulures raffinées et leur généreuse
fenestration. La cuisine, rénovée avec goût, offre une
magnifique vue sur l'eau, tandis que les deux solariums, la
terrasse surélevée et les vastes espaces extérieurs
invitent à profiter pleinement de cet environnement unique
tout au long de l'année.

Offrant de 4 à 5 chambres à coucher, deux salles de bains
complètes ainsi qu'une salle d'eau, cette résidence est
idéale pour une famille à la recherche d'espace, de
caractère et d'un style de vie incomparable.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux et les
plus établis de Vaudreuil-Dorion, reconnu pour ses
résidences de caractère, ses terrains généreux et ses
magnifiques arbres matures, cette propriété représente une
occasion rare où patrimoine, qualité de vie et beauté
naturelle se rencontrent.

Une demeure d'exception à chérir et à transmettre de
génération en génération.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclus : Effets personnels

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.17x15.42 M
Superficie 1321.4 MC
Taxes municipales (2026) $ 3744 / année
Taxes scolaires (2026) $ 569 / année
évaluation du terrain $ 358700
évaluation de l'immeuble $ 268400
évaluation totale $ 627100

Détails des pièces

Pièce Dimensions Niveau Revêtement
Entrée 6.8 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.6 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.6 x 3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 18.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.10 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 17.11 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 5.8 P 2ième étage Pierre
Salle familiale 10.8 x 10.10 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.4 x 10.10 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 9.10 x 9 P 2ième étage Bois
Solarium 13.9 x 11.8 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne

Démographie du quartier

statut matrimonial

âge

Revenu du ménage

Religion

langues communes

Formation

propriétaire

enfant à la maison

Date de construction

emploi

transport au travail

Lieu de travail

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