1948Z Boul. du Bord-de-l'Eau

OPPORTUNITÉ DE SUBDIVISION! Terrain actuellement occupé par une maison de plain-pied, offrant un potentiel intéressant pour un projet de subdivision. La portion de terrain située à l'avant de la propriété respecterait les critères permettant potentiellement de créer un deuxième lot tout en conservant la maison existante sur le lot actuel.

OPPORTUNITÉ DE SUBDIVISION! Terrain actuellement occupé par
une maison de plain-pied, offrant un potentiel intéressant
pour un projet de subdivision. La portion de terrain située
à l'avant de la propriété respecterait les critères
permettant potentiellement de créer un deuxième lot tout en
conservant la maison existante sur le lot actuel. Une
demande officielle auprès de la Ville ainsi que
l'approbation des autorités compétentes seront toutefois
nécessaires. L'acheteur devra effectuer ses propres
vérifications auprès de la Ville afin de confirmer la
faisabilité du projet, les dimensions et normes applicables
ainsi que les conditions liées à la subdivision.

La maison existante constitue également un atout, avec la
possibilité d'un aménagement de type intergénérationnel,
notamment grâce à une porte extérieure donnant directement
accès au sous-sol. Cette possibilité n'est pas
officiellement reconnue à l'heure actuelle et devra faire
l'objet de vérifications et, au besoin, d'autorisations
municipales.

La propriété comprend cinq chambres, deux salles de bain,
une vaste cuisine, un garage attaché, une piscine hors
terre et une généreuse cour bordée d'arbres matures.
Plusieurs améliorations récentes ont été apportées, dont la
salle de bain du rez-de-chaussée, la cheminée, certaines
fenêtres, le plancher du salon et la céramique de l'entrée.
À noter que l'eau n'est pas fonctionnelle dans la cuisine
du sous-sol.

Inclus : Lave-vaisselle, hotte micro-onde, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, stores, rideaux et pôles.

Exclus : N/A