1490 Av. Bernard, apt. 12

OUTREMONT, L'ÉLÉGANCE INTEMPORELLE. Bienvenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où cafés, restaurants, bars à vin, boutiques et rues bordées d'arbres font partie du quotidien. Ce condo lumineux offre deux chambres, des planchers de bois, une cuisine et une salle de bains rénovée, un balcon privé et une superbe terrasse commune sur le toit avec vue sur le mont Royal. Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété, avec rangement privé et local à vélos. Raffiné, intemporel et résolument Outremont.

**UN CONDO QUI A AUTANT DE CHARME QUE SON QUARTIER.**

Situé au sein des **Appartements Mont-Fort**, ce magnifique
condo au troisième étage marie avec élégance le cachet
d'origine et le confort d'aujourd'hui. Sa disposition
conviviale offre de généreux espaces de vie où le salon et
la salle à manger se prolongent naturellement, créant un
environnement aussi accueillant pour recevoir que pour
profiter d'un quotidien tout en douceur. Insonorisation
entre cette unité et l'unité inférieure pour un confort et
une tranquillité accrus.

La lumière naturelle inonde chaque pièce, mettant en valeur
les planchers de bois qui apportent chaleur et caractère à
l'ensemble. La cuisine rénovée allie fonctionnalité et
style, tandis que la chambre principale donne accès à un
balcon privé, l'endroit parfait pour savourer un café le
matin ou relaxer en fin de journée. La deuxième chambre
s'adapte facilement à vos besoins : bureau à domicile,
chambre d'invités ou espace pour une jeune famille.

Les copropriétaires bénéficient également d'une superbe
terrasse commune sur le toit offrant une vue imprenable sur
le mont Royal, d'un espace de rangement privé au sous-sol
ainsi que d'un local sécurisé pour vélos.

**Les Appartements Mont-Fort**

* Immeuble boutique de seulement 19 unités.
* Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de
copropriété.
* Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le
mont Royal.
* Espace de rangement privé (#12) et local sécurisé pour
vélos.
* Animaux domestiques permis, conformément à la déclaration
de copropriété.
* La location résidentielle à long terme est permise. La
location de chambres est interdite. Bien que la déclaration
de copropriété ne contienne aucune interdiction expresse
visant les locations à court terme, tout acheteur est
invité à effectuer ses propres vérifications quant aux
règlements municipaux, à la législation applicable ainsi
qu'aux règles de la copropriété.

**Un emplacement exceptionnel**

À quelques pas seulement des cafés, restaurants, boutiques
et commerces de l'avenue Bernard, du métro Outremont, de
l'Université de Montréal, des parcs, des pistes cyclables
et de tous les services essentiels. Un quartier reconnu
pour son élégance, son ambiance de village et sa qualité de
vie incomparable.

Une propriété où le caractère, la luminosité et
l'emplacement se rencontrent pour offrir un style de vie
dont on ne se lasse jamais.

Inclus : Tous les luminaires et ventilateurs de plafond, tous les rideaux et tringles à rideaux, ainsi que tous les électroménagers, incluant:laveuse Miele (2023), réfrigérateur (2017), sécheuse (env. 2012), lave-vaisselle (la poignée est brisée et la porte s'ouvre sous son propre poids, mais l'appareil demeure fonctionnel), ainsi que le four (le grand élément du brûleur avant droit ne fonctionne plus; le petit élément est toutefois fonctionnel) la cuisinière et le four sont en bon état de fonctionnement

Exclus : e crochet en laiton en forme de baleine dans la cuisine, tous les miroirs, les tableaux, les objets décoratifs en vitrail, les tapis, les meubles ainsi que tous les effets personnels.