710 Boul. Décarie

Emplacement commercial AAA au coin du boul. Décarie, face au parc Beaudet, au coeur de Ville Saint-Laurent. Bâtiment commercial de coin, entièrement rénové et impeccable, idéal pour clinique médicale, cabinet dentaire, avocats, notaires, comptables ou autres professionnels. 2 étages + sous-sol fini, bureaux fermés et espace ouvert (2 270 pi2). 4 à 6 stationnements extérieurs dédiées + stationnement dans la rue. À distance de marche des métros Du Collège et Côte-Vertu. Voir grille des usages et zonage. Occupation immédiate.

Emplacement AAA exceptionnel sur le boulevard Décarie, au
coeur de Ville Saint-Laurent, directement face au parc
Beaudet. Ce bâtiment commercial de coin, entièrement rénové
et impeccable, offre la chaleur d'un cadre résidentiel
combinée au confort et à la fonctionnalité d'un espace
commercial moderne -- une occasion rare pour les
professionnels.

Le bâtiment s'étend sur 2 étages plus un sous-sol
entièrement fini, avec un aménagement flexible combinant
bureaux fermés et espace de travail ouvert. Idéal pour une
clinique médicale, un cabinet dentaire, des avocats,
notaires, comptables ou autres entreprises de services
professionnels.

CARACTÉRISTIQUES :
* Superficie locative totale : 2 270 pi²
* Loyer de base : 13,70 $ / pi²
* Loyer additionnel : 11,30 $ / pi² (année de référence
2026)
* 2 étages + sous-sol entièrement fini
* Toilette à chaque étage
* Salle de bain complète avec douche au dernier étage
* Stores au rez-de-chaussée
* Climatisation centrale
* Chauffage par plinthes électriques
* 4 à 6 espaces de stationnement extérieurs dédiées +
stationnement dans la rue
* À distance de marche des métros Du Collège et Côte-Vertu
* Occupation immédiate

Emplacement de coin à forte visibilité, à proximité du
transport collectif et du quartier commercial environnant.
Le zonage commercial permet les usages de vente au détail
et de services -- voir la grille des usages et du zonage de
Ville Saint-Laurent pour la liste complète des usages
admissibles.

Inclus : Stores au rez-de-chaussée.

Exclus : Loyer additionnel 11,30 $ par pi2 (année 2026). Inclus dans le loyer additionnel: taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble. Ne sont pas inclus dans le loyer additionnel: électricité et chauffage, l'entretien et nettoyage des locaux loués, le nettoyage intérieur et extérieur des fenêtres, assurance du locataire, toutes réparations à l'intérieur des locaux loués, y compris systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et les conduits, déneigement, pelouse et gazon.