256 23e Avenue

Magnifique propriété clé en main, lumineuse et entretenue avec grand soin! Dès l'entrée, vous serez charmé par ses pièces de grandes dimensions et ses planchers de bois au rez-de-chaussée. Le vaste salon se distingue par son haut plafond qui accentue l'impression de grandeur. Vous y trouverez également un agréable solarium, un espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de chaque saison. La propriété compte 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi qu'un garage avec espace atelier à l'arrière. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec balcon en composite, terrasse en pavé et remise.

LA PROPRIÉTÉ
Construite en 2005, un propriétaire depuis sa construction,
cette magnifique propriété se démarque par son entretien
impeccable, sa luminosité et ses pièces de grandes
dimensions. Elle représente une belle occasion pour ceux
qui recherchent une propriété clé en main offrant espace,
confort et tranquillité.

Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces de vie
généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée est agrémenté de
planchers de bois et propose un vaste salon avec haut
plafond, créant une impression de grandeur. Le solarium
constitue un espace de vie supplémentaire des plus
appréciables, permettant de profiter pleinement de la
luminosité et de la vue sur la cour au fil des saisons.

La propriété compte un total de quatre chambres à coucher
de bonne dimensions, dont deux au rez-de-chaussée et deux
au sous-sol, offrant une configuration polyvalente qui
conviendra autant à un couple qu'à une famille. Les pièces
de grandes dimensions permettent d'aménager facilement les
espaces selon les besoins des futurs propriétaires.

Le sous-sol offre également de beaux espaces de vie et est
agrémenté d'un foyer au gaz propane pour les journées
froides d'hiver.

Le garage constitue un autre bel atout de la propriété et
comprend un espace atelier à l'arrière, idéal pour
bricoler, travailler ou simplement profiter de rangement
supplémentaire.

LES ESPACES EXTÉRIEURS
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime et
soigneusement aménagée. Un balcon en composite ainsi qu'une
terrasse en pavé uni offrent de beaux espaces pour
recevoir, prendre les repas à l'extérieur ou simplement
profiter des belles journées. Une remise procure du
rangement supplémentaire.

LOCALISATION
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à
quelques pas de l'École secondaire des Navigateurs et à
proximité de l'autoroute, facilitant les déplacements
quotidiens. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent
de grands espaces, un environnement paisible et une maison
soigneusement entretenue ne nécessitant pas de travaux
majeurs.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
* 2021 : rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
* 2021 : remplacement de thermos de certaines fenêtres
* 2022 : réfection de la toiture
* 2023 : travaux de terrassement et aménagement en pavé uni

Inclus : Luminaires, stores et rideaux, lave-vaiselle, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accesoires, cabanon

Exclus : N/A