5620 Rue André

Charmant bungalow de 3+2 chambres situé sur une rue paisible bordée d'arbres dans le secteur recherché de Pierrefonds Central. Érigée sur un terrain de près de 8 000 pi², cette propriété bien entretenue offre 1 118 pi² au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une salle de bain et une cuisine récemment rénovées, ainsi que des espaces salon et salle à manger lumineux avec planchers de bois franc. Le sous-sol entièrement rénové comprend 2 chambres, une nouvelle salle de bain avec douche indépendante (système Schluter), salle de lavage, salle familiale et rangement. Grande cour arrière, près des parcs, écoles, transports et commerces.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes
dimensions, de magnifiques planchers de bois franc, un
salon et une salle à manger lumineux et accueillants, ainsi
qu'une cuisine rénovée avec goût offrant de nombreuses
armoires. La salle de bain du rez-de-chaussée a été
entièrement rénovée en 2024 avec le système d'étanchéité
Schluter, assurant à la fois style et durabilité.

D'importantes améliorations ainsi que la rénovation
complète du sous-sol en 2025 ajoutent une valeur
exceptionnelle et une tranquillité d'esprit. Le sous-sol
propose deux chambres supplémentaires, une toute nouvelle
salle de bain avec douche indépendante (système Schluter),
une salle de lavage indépendante, une grande salle
familiale et un espace de rangement. Réalisées dans une
optique de fiabilité à long terme, les rénovations
comprennent d'importantes mises à niveau de la plomberie,
de l'électricité, de l'isolation et du drainage. La grande
cour arrière offre un excellent espace extérieur pour
profiter en famille et recevoir. Idéalement située à
proximité des parcs, écoles, transports en commun et
commerces, cette propriété clé en main allie confort,
qualité d'exécution et améliorations réfléchies.

**Améliorations et rénovations récentes :**

* Thermopompe (2015)
* Nouveaux drains français extérieurs (2015)
* Nouveaux margelles et nouvelle membrane d'étanchéité
(2015)
* Conduite principale d'égout vers la ville remplacée (2017)
* Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée
(2024) -- système d'étanchéité Schluter
* Sous-sol entièrement rénové (2025) : deux chambres, salle
de bain, salle de lavage, rangement
* Nouvelle salle de bain au sous-sol avec douche
indépendante -- système Schluter
* Tous les drains du sous-sol remplacés par de la
tuyauterie ABS
* Deux clapets antiretour installés (conduite principale +
clapet dédié au sous-sol)
* Toutes les conduites d'alimentation en eau principales
remplacées par de la tuyauterie PEX avec nouvelles valves
d'arrêt
* Nouveaux encastrés (lumières DEL) installés au sous-sol
et au rez-de-chaussée
* Murs extérieurs du sous-sol entièrement isolés
* Drain français intérieur installé le long de la
fondation, relié à un nouveau puisard
* Nouvelle pompe submersible installée; deuxième pompe
remplacée (pompe de secours et batterie en place)
* Nouveaux plinthes chauffantes installées au sous-sol
* Nouveau panneau électrique Siemens 200 ampères; majorité
du câblage du sous-sol remplacée et prolongée vers le
rez-de-chaussée
* Nouvelles portes et nouveaux cadrages au sous-sol
* Nouvelles prises GFCI dans la cuisine et extensions au
rez-de-chaussée
* Nouveau fil électrique dédié installé du panneau au
lave-vaisselle

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte.

Exclus : N/A