12093 - 12095 Rue Marsan

EMPLACEMENT EMPLACEMENT EMPLACEMENT | 4 CAC | 2+1 SDB | GARAGE >500 PI² | FACE À UN PARC | DUPLEX | UNITÉ PRINCIPALE LIBRE A L'ACHETEUR | Occasion exceptionnelle pour entrepreneurs, rénovateurs et investisseurs au coeur de Cartierville. Face à un vaste parc et idéalement situé à distance de marche des écoles, commerces, restaurants, pharmacies, transports en commun, de l'Hôpital du Sacré-Coeur et offrant un accès rapide à l'autoroute 15. Ce duplex représente une rare opportunité de transformation permettant de créer une importante valeur ajoutée dans un secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative et d'un attrait durable.

Un emplacement stratégique pour les déplacements vers le
centre-ville, Laval et les principaux pôles de la région,
tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible
et bien établi.

À proximité immédiate :
- Vaste parc directement en face de la propriété
- Écoles primaire St-Odile à distance de marche
- Garderies
- Épiceries, pharmacies et banques à distance de marche
(Galeries Normandie)
- Restaurants, cafés et commerces de quartier
- Transports en commun - 15 minutes de la maison à la
station REM Du Ruisseau en autobus
- Hôpital du Sacré-Coeur à 15 minutes de marche
- Accès rapide à l'autoroute 15
- Pistes cyclables, parcs et espaces verts
- Installations sportives et activités récréatives

*Le loyer de 12095 sera de $1,073 le 1e juillet 2026.

Inclus : Selon les baux de l'unité 12095

Exclus : Effets personnels des locataires et de la succession. Réfrigérateur dans l'unité au RDC.