888 Rue Principale

Rare sur le marché! Maison bigénérationnelle côte à côte, offrant une flexibilité exceptionnelle: deux générations, revenu locatif ou projet professionnel grâce au zonage résidentiel & commercial. Logement secondaire sur un seul niveau, avec douche adaptée pour personne à mobilité réduite. Au total: 3 chambres, 3 salles de bain, 2 salles de lavage, armoires sur mesure, planchers en bambou, atelier, chambre froide et grands rangements. Chaque unité possède son balcon arrière. Grande cour paysagée, terrasse et garage double surdimensionné détaché, idéal pour bricoleur. Terrain bordé par la rivière Beaudette, menant au lac Saint-François!

Construite en 1971, cette propriété en brique pleine a été
transformée en bigénérationnelle et entièrement rénovée
avec soin en 2011 avec des matériaux de qualité, tant dans
la résidence principale que dans le logement, offrant des
finitions durables et intemporelles. Cette chaleureuse
maison clé en main offre un cadre de vie idéal pour toute
la famille.

L'aménagement intérieur propose une fonctionnalité optimale
avec plusieurs grands espaces de rangement. La confortable
salle familiale au sous-sol possède un chauffage d'appoint
(poêle au propane) et accueille un système de cinéma
maison, inclus avec la propriété; un lieu de choix pour des
soirées douillettes en famille. La chambre des maîtres
offre un vaste espace confortable, aéré et reposant.

Le logement, rénové avec la même qualité de matériaux que
la maison principale, offre un milieu chaleureux et intime
à l'occupant, avec une entrée indépendante et un balcon
séparé qui donne sur la terrasse arrière. La douche est
adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

La cour aménagée offre un espace intime, sans voisin à
l'arrière, idéal pour profiter des belles soirées en toute
tranquillité. Le grand terrain est bordé par la rivière
Beaudette qui mène au Lac Saint-François.

À l'arrière de la maison, le garage double surdimensionné
détaché possède deux portes de 8 et 9 pieds de hauteur
respectivement, et est entièrement aménagé, incluant un
établi robuste et du rangement ouvert intégré. L'isolation
et le chauffage d'appoint permettent d'y travailler en
toutes saisons.

La propriété est située à moins de 5 minutes de l'autoroute
20.

À proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf,
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire,
Sentier de motoneige, Sentier de VTT.

Inclus : Fixtures, stores, rideaux, pôles, système de cinéma maison, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière au gaz avec prise électrique à l'arrière, réfrigérateur, congélateur, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau, chauffe serviette, petit escabeau de cuisine, poêle aux gaz, 2 thermopompes (murales), ventilateurs, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique. Tous les appareils électroménagers sont à titre gratuit et donné sans garantie.

Exclus : Génératrice et les effets personnels du vendeur.