35 Rue des Érables

Le style de vie du lac Farrand. Maison de 2 300 pi², avec 3 cac, 2 sdb, concept d'aire ouverte, sur un grand terrain en coin de 1,28 acres, face au magnifique lac Farrand. À l'intérieur, profitez de salles de bain récemment rénovées et d'un espace de vie chaleureux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Une grande véranda et un espace de détente avec foyer extérieur font face au lac et le grand garage neuf comprend un atelier et un studio lumineux à l'étage. Un havre de paix rare à Saint-Sixte, accès notarié au lac, intimité, nature, confort toute l'année et la tranquillité d'une communauté riveraine protégée.

Un rêve devenu réalité à La Vie au Lac, au bord du lac
Farrand à Saint-Sixte.
Cette maison de 2300 pi², comprenant 3 chambres et 2,5
salles de bains, est située sur un magnifique terrain en
coin de 1,28 acres. Elle fait face au splendide lac
Farrand, un lac protégé de 1,5 km de long, et votre accès
privé au lac est à quelques pas.
Idéalement située à seulement 15 minutes des commerces,
restaurants, écoles et services de Saint-André-Avellin,
Thurso et Ripon, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes
d'Ottawa. En pleine nature, tout en étant relativement
proche de tout.
Et...
* Un grand hall d'entrée polyvalent pouvant servir de
bureau ou d'atelier.
* Cuisine moderne.
* Salles de bains récemment rénovées.
* Chauffage radiant.
* Maison lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur le
lac.
* Belle véranda donnant sur le lac et équipée de panneaux
d'intimité.
* Foyer extérieur et espace détente.
* Grande remise neuve de 16' x 10' .
* Garage neuf avec atelier pouvant accueillir une voiture,
des quads et des équipements. À l'étage, un studio
lumineux, idéal pour recevoir des invités, aménager un
bureau, une salle de sport, un atelier d'art ou de musique.
* Sous panneau électrique pour une génératrice.
* Aménagement paysager neuf sur l'ensemble de la propriété,
incluant arbres fruitiers, jardins et haies.
* Grande chambre unique à côté de l'entrée principale avec
accès extérieur privé.
* Accès notarié au lac Farrand, à deux pas de la maison.
* Et bien plus encore...

Inclus : Stores et recouvrements de fenêtres, cabanon, pit de feu/Foyer extérieur, luminaires (sauf celui dans la deuxième chambre à coucher), poêle à granulés, micro-ondes, niche à chiens, accès notarié au Lac Farrand.

Exclus : Luminaire dans la deuxième chambre à coucher, électroménagers (frégidaire, cuisinière et lave-vaisselle), meublier extérieur, les tabourets de l'îlot de cuisine, les biens du vendeur.