13291 Rue de Bristol

Spacieuse propriété magnifiquement rénovée avec garage double et piscine creusée, située sur une rue tranquille. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et ouverte comprenant le salon et la salle à manger, une élégante cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et dosseret, un coin dinette ainsi qu'une chaleureuse salle familiale avec foyer. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante privée. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de style intergénérationnel avec une deuxième cuisine. Profitez également d'une cour arrière intime a

Spacieuse propriété familiale rénovée, située sur une rue
tranquille et bordée d'arbres à Pierrefonds. Elle offre
quatre chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé
de style intergénérationnel avec deuxième cuisine, un
garage double et une cour intime avec piscine creusée.

Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2025--2026,
notamment les fenêtres, planchers et finis intérieurs,
cuisines, salles de bain, éclairage encastré, toile de
piscine, maçonnerie de la cheminée et chauffe-eau remplacé
en 2026.

Le sous-sol comprend une cuisine, salle familiale, salle de
bain, chambres, bureau, rangement et deuxième espace de
lavage.

Un certificat de localisation daté du 15 juillet 2025 est
disponible. L'acheteur l'acceptera tel quel et le vendeur
fournira une assurance titres lors de la transaction.

Une ancienne infiltration au puits de lumière a été
réparée. Un problème de conduite d'égout a également été
inspecté et réparé professionnellement. Lors des fortes
pluies du 20 juin 2026, une petite quantité d'eau est
entrée au sous-sol alors que la pompe de puisard n'avait
pas de batterie de secours. Voir la Déclaration du vendeur
pour tous les détails.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur. Le vendeur n'a jamais occupé la
propriété.

Inclus : Réfrigérateur et lave-vaisselle vendus en l'état et sans garantie légale, luminaires.

Exclus : N/A