4563 Av. de Kensington

Élégant duplex supérieur à Côte-des-Neiges offrant 4 chambres et un cachet intemporel. Planchers de bois franc, boiseries riches, rares vitraux et salon lumineux avec foyer. Cuisine rénovée avec électroménagers en acier inoxydable, salle à manger distincte, salle de lavage et salle familiale polyvalente au sous-sol. Garage et stationnement inclus. Emplacement idéal près des commerces, cafés, écoles, parcs, de l'Université de Montréal , CLSC , L'hopital Glenn , Centre Communitaire , et des transports en commun. Un parfait équilibre entre charme, espace et confort.

Nichée sur une charmante rue bordée d'arbres à
Côte-des-Neiges, cette élégante unité supérieure en duplex
marie avec harmonie le cachet d'époque et des améliorations
modernes bien pensées. De sa façade en pierre remarquable à
ses finitions intérieures raffinées, cette propriété offre
une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une
vie de famille confortable.

Caractéristiques de la propriété

* Spacieux duplex supérieur offrant 4 chambres à coucher
* Superbe façade en pierre au charme architectural classique
* Salon lumineux avec grandes fenêtres laissant entrer une
abondante lumière naturelle
* Rares vitraux apportant une touche unique de cachet et de
caractère
* Planchers de bois franc élégants et boiseries riches à
travers la propriété
* Foyer chaleureux au coeur de l'espace de vie principal
* Salle à manger distincte avec détails raffinés, idéale
pour recevoir
* Cuisine rénovée avec armoires modernes, finitions de
qualité et électroménagers en acier inoxydable
* Salle de lavage indépendante pour plus de commodité
* Salle familiale au sous-sol offrant un espace de vie ou
de loisirs supplémentaire
* Garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur
* Pièces bien proportionnées avec une disposition
fonctionnelle et confortable

Secteur: Côte-des-Neiges

* À proximité de commerces essentiels tels que Metro, IGA
et PA Supermarché, ainsi que de pharmacies, cafés et une
grande variété de restaurants le long du chemin de la
Côte-des-Neiges et du chemin Queen Mary
* Accès facile aux services du quotidien, boutiques locales
et grandes surfaces
* Près d'écoles reconnues telles que l'École primaire
Barclay, l'École Notre-Dame-des-Neiges, ainsi que de
l'Université de Montréal et ses institutions affiliées
* À quelques pas de plusieurs espaces verts, dont le parc
Kent et d'autres parcs de quartier, parfaits pour les
activités extérieures
* Bien desservi par le transport en commun avec plusieurs
lignes d'autobus et un accès rapide aux stations de métro
Snowdon et Côte-des-Neiges
* Accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute
Décarie (A-15), facilitant les déplacements

Pourquoi acheter cette propriété?

* Une occasion rare d'acquérir un duplex supérieur rempli
de cachet avec des éléments architecturaux préservés tels
que les vitraux et les boiseries
* Idéal pour les familles à la recherche d'espace avec 4
chambres et une salle familiale polyvalente au sous-sol
* Cuisine clé en main et intérieurs bien entretenus alliant
charme classique et touches modernes
* Garage et stationnement, des atouts très recherchés dans
ce secteur central
* Située dans l'un des quartiers les plus dynamiques et
accessibles de Montréal, à proximité des écoles, parcs et
transports
* Un parfait équilibre entre cachet, espace et vie urbaine
dans un secteur très recherché

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur (mural), réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, réservoir d'eau chaude. Tous les électroménagers vendus sans garantie légale

Exclus : N/A