5804 Av. Palmer

Jumelé de type bungalow avec 3+1 chambres et 1 salle de bain plus une salle d'eau à Côte Saint-Luc, chéri depuis 22 ans. Très lumineux grâce à de grandes fenêtres et une cour arrière orientée sud-ouest. Planchers de bois franc d'origine au rez-de-chaussée. Aire ouverte salon/salle à manger menant à une cuisine avec coin repas et armoires en bois d'origine. Cour avec mûriers et bacs de jardinage. Mises à jour : toit 2017, thermopompe 2025, salle de bain 2016. peinture neuve. Sous-sol avec salle familiale, chambre fermée et salle utilitaire. Garage intégré avec accès direct.

Bienvenue au 5804, avenue Palmer, un bungalow jumelé de 3+1
chambres avec 1 salle de bain complète et une salle d'eau,
soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis
22 ans. Lumineuse et accueillante, cette propriété offre
confort, caractère et potentiel, au coeur de Côte
Saint-Luc, une communauté familiale reconnue pour ses
parcs, ses écoles et son esprit de quartier.

La maison

De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière
naturelle, et la cour arrière orientée sud-ouest assure un
ensoleillement toute la journée. Des planchers de bois
franc d'origine traversent les aires de vie principales, où
un salon et une salle à manger à aire ouverte mènent à une
cuisine avec coin repas et armoires en bois d'origine. De
là, une porte s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur
une cour spacieuse avec mûriers bien établis et bacs de
jardinage, idéale pour jardiner ou recevoir.

La salle de bain principale a été rénovée en 2016. Parmi
les autres mises à jour importantes : un toit refait en
2017, une thermopompe moderne installée en 2025 et une
peinture fraîche au rez-de-chaussée. Le sous-sol, non
rénové, offre un excellent potentiel avec une grande salle
familiale ou bureau, une chambre fermée avec grandes
fenêtres et une vaste salle utilitaire. Un garage intégré
permet de stationner un véhicule, d'offrir du rangement et
d'accéder directement au sous-sol.

Le quartier

Parmi les nombreux atouts de Côte Saint-Luc, le parc
Kirwan, situé à quelques pas, se distingue. Ce vaste parc
communautaire comprend terrains de balle, terrains de
basketball, jardin communautaire et aires de jeux pour
enfants. Véritable lieu de rassemblement, il incarne la vie
de quartier active et conviviale.

Les familles apprécieront aussi la proximité de l'école
primaire Les Amis-du-Monde, accessible à pied, ainsi que
des garderies et maternelles avoisinantes. Côte Saint-Luc
est bien desservie par les deux commissions scolaires,
anglophone et francophone, offrant une variété d'options
éducatives.

La vie communautaire et culturelle est également riche,
avec plusieurs synagogues, centres communautaires et
organismes locaux tout près, favorisant un environnement
actif et chaleureux.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun,
notamment les lignes d'autobus de la STM 104 Cavendish, 138
Notre-Dame-de-Grâce et 161 Van Horne, qui assurent des
liaisons rapides vers NDG, la station Snowdon et le reste
de Montréal.

Pourquoi choisir cette maison?

Le 5804, avenue Palmer est plus qu'une propriété : c'est
une maison pleine d'histoire et de coeur, qui attend sa
prochaine famille. Entièrement entretenue et mise à jour
aux bons endroits, elle combine calme résidentiel et
proximité idéale des parcs, écoles, lieux de culte et
transports en commun.

Inclus : Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité. Cuisine: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel). Sous-sol: laveuse, sécheuse (la sécheuse doit être éteinte manuellement), tous les articles laissés par les vendeurs dans la chambre. Garage: étagères, tous les articles laissés par les vendeurs. Système d'alarme (désactivé).

Exclus : N/A