140 Ch. St-Guillaume

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un centre équestre clé en main! Cette propriété unique offre un plein-pied rénové de 3 chambres avec rez-de-jardin, ainsi qu'un logement intergénérationnel de 2 chambres. Pensée pour les passionnés de chevaux, elle comprend une écurie de 8 stalles, un impressionnant manège intérieur sous dôme pour un entraînement à l'année avec une possibilité de 6 stalles, de vastes paddocks et un accès direct aux sentiers forestiers. Une propriété rare qui saura vous séduire dès la première visite!

Découvrez un véritable mode de vie, bien plus qu'une simple
propriété. En opération depuis 2012, ce centre équestre clé
en main bénéficie d'une excellente réputation et d'un
chiffre d'affaires très intéressant, soutenu par plusieurs
sources de revenus. Que vous soyez entraîneur,
pensionnaire, entrepreneur ou simplement passionné de
chevaux, tout est déjà en place pour vous permettre de
poursuivre votre rêve.
La propriété comprend une magnifique résidence
bi-générationnelle, entièrement rénovée avec goût. Dès
votre arrivée, vous serez charmé par ses deux entrées
principales, dont l'une mène à un vaste mud room avec
casiers intégrés et l'espace nécessaire pour aménager une
salle de lavage. L'aire de vie à concept ouvert est
spectaculaire, baignée de lumière naturelle et offre un
cachet unique qui séduira les amateurs de design. Le
rez-de-jardin est tout aussi lumineux et comprend notamment
un sauna ainsi qu'un deuxième foyer au bois, créant une
ambiance chaleureuse en toute saison.
À l'extérieur, tout a été pensé pour optimiser les
opérations. L'écurie, le manège intérieur sous dôme, les
nombreux paddocks et les bâtiments accessoires offrent une
flexibilité exceptionnelle, autant pour l'exploitation
actuelle que pour de futurs projets ou revenus
complémentaires. L'emplacement est remarquable : très peu
d'insectes nuisibles, des chevaux pouvant vivre
confortablement à l'extérieur toute l'année, un accès
direct aux sentiers équestres à partir de votre cour
arrière et une vue panoramique sur l'ensemble de la
propriété.
À moins de cinq minutes de la Coop, des écoles, des parcs
et des principaux axes routiers, cette propriété combine
parfaitement qualité de vie, rentabilité et passion.
Il ne vous reste qu'à y amener vos compagnons à quatre
pattes... et continuer à vivre le rêve.

Inclus : Gazebo, Électroménager de la maison principale (Frigidaire whirlpool, plaque de cuisson Bosch, lave-vaisselle bosch, four encastré Kitchen aid, micro-onde) laveuse/sécheuse Maytag, abri de rangement, génératrice, remorque à benne basculante, camionnette Dodge utilisée exclusivement sur la ferme (non pour la route),Souffleuse à neige, accessoires pour l'aréna équestre, Monte-balles, Marcheur pour chevaux (walker), Abris d'auto en tôle, Lisseuse

Exclus : Tracteur, gratte aréna, fourche tracteur, pique à balles rondes, tarière, Borne électrique, 4 roues, remorque 4 roues, mangeoire jaune, pôles/slalom, tondeuse, accessoires écurie, effet personnels de la maison, la bi-génération et tous bâtiments accessoires.