156 - 158 Rue Léopold

Immeuble commercial détaché situé au Coeur de Cowansville, avec grande visibilité & fort achalandage. Immeuble en béton & acier offrant 5500 pi² d'espace ouvert par étage (sans colonnes). Excellent potentiel de redéveloppement usage mixte ou semi-résidentiel. Espace au RDC et ¾ du 2e étage vacants, bureau de 1000 pi² au 2me etage loué. Sous-sol occupé par le propriétaire pouvant rester long terme. Chauffage au gaz & eau chaude, toiture membrane élastomère, portes de chargement arrière. Usage exclusif d'un stationnement extérieur de 20 places loué de la Ville. À proximite des transports en commun, autoroute, écoles, parcs & de tous services.

- Vente sans garantie légale, aux risques de l'acheteur.

- Servitudes et droits de vue/ empiètement au bénéfice de
l'immeuble (#199262 et #106010).

- Rapport environnemental 2006 disponible : retrait d'un
réservoir d'huile souterrain et sol entièrement décontaminé
(selon le vendeur précédent).

Inclus :

Exclus : N/A